(http://999starthai.com/wp-content/uploads/2015/07/Portfolio_2017-01-18_02.jpg) (http://999starthai.com/wp-content/uploads/2015/07/Portfolio_2017-01-18_02.jpg"%20target="_blank)
ภายหลังที่พบเจอคำถามในพื้นที่สาธารณะต่างๆเกี่ยวกับงานบริการสถาปนิก ถึงกับขนาดเอาไปเทียบเคียงว่าเอาค่าจ้างนักออกแบบไปซื้อผ้าม่านติดบ้านได้ทั้งข้างหลัง...มั่นใจว่านักออกแบบร่วมกันได้ยินแล้วคงจะปวดใจ จึงอยากจะอธิบายว่าคนเขียนแบบช่วยให้การก่อสร้างของคุณไปถึงฝั่งฝันได้อย่างไร
ถ้าเกิดคนใดคิดจะสร้างบ้านซักข้างหลังก็จะมีทางเลือกหลายทางอาทิเช่น
1. ขอแบบจากเขต เทศบาล แล้วหาผู้รับเหมาก่อสร้างมาสร้างให้
2. ใช้บริการจากบริษัทรับก่อสร้างบ้าน
3. จ้างสถาปนิกมาออกแบบและก็หาผู้รับเหมามาสร้างให้
ผมขอกล่าวจุดเด่นของการว่าจ้างบริษัทสถาปนิก (http://999starthai.com/th/%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%9A%E0%B8%AA%E0%B8%A3%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%87-%E0%B8%AD%E0%B8%AD%E0%B8%81%E0%B9%81%E0%B8%9A%E0%B8%9A-%E0%B9%80%E0%B8%82%E0%B8%B5%E0%B8%A2%E0%B8%99%E0%B9%81%E0%B8%9A%E0%B8%9A-%E0%B9%82%E0%B8%A3%E0%B8%87%E0%B9%81%E0%B8%A3%E0%B8%A1-%E0%B8%AD%E0%B8%B2%E0%B8%84%E0%B8%B2%E0%B8%A3-%E0%B8%AD%E0%B8%9E%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B9%8C%E0%B8%97%E0%B9%80%E0%B8%A1%E0%B8%99%E0%B8%97%E0%B9%8C-%E0%B8%A3%E0%B8%B5%E0%B8%AA%E0%B8%AD%E0%B8%A3%E0%B9%8C%E0%B8%97%E0%B8%98%E0%B8%A3%E0%B8%A3%E0%B8%A1%E0%B8%8A%E0%B8%B2%E0%B8%95%E0%B8%B4/)มาดีไซน์บ้านให้ก่อนครับผม
การจ้างสถาปนิก ค่าใช้จ่ายที่เป็นค่าบริการวิชาชีพ งานประเภทต่างๆจะมีการคิดค่าใช้จ่ายที่เป็นค่าบริการต่างกัน ตามจำพวกและความยากง่ายของโครงงานที่จะทำ ผมขอกล่าวถึงงานจำพวกที่อยู่อาศัยนะครับ เพราะเหตุว่างานส่วนใหญ่พวกเราเป็นบ้านพักอาศัย ค่าดีไซน์จะอยู่ที่7.5% ในสิบล้านแรก(แปลว่าบ้านราคาสิบล้านบาท ค่าสำหรับบริการคนเขียนแบบจะอยู่ที่ 7.5แสนบาท) ฟังมองแพงครับ แม้กระนั้น7.5 แสนต้อง แบ่งส่วนให้วิศวกร 30% แบ่งให้จิตรกรแบบ ค่าไฟฟ้า ค่าเดินทาง เงือนเดือนพนักงาน บลาๆๆเหลือกำไรจริงๆแล้วไม่เท่าไหร่หรอกครับเดี๋ยวจะชี้แจงให้ฟังครับผมว่า 7.5 แสนสามารถที่จะนำมาใช้เพื่อทำอะไรได้บ้าง
1. ได้แบบบ้านที่เหมาะสมกับการใช้งานของเจ้าของบ้านจริงๆถ้าหากเปรียบเทียบก็เหมือนกับเสื้อผ้าสั่งตัด เพราะว่ารสนิยมและความประพฤติปฏิบัติของสาวใช้พื้นที่ไม่เหมือนกัน งานดีไซน์ที่ออกมาก็เลยรองรับความต้องการของผู้อาศัยสูงสุด
2. ทำให้ราคาค่าก่อสร้างถูกลง "ตามจริยธรรม" ของสถาปนิกนั้นห้ามรับเหมาการก่อสร้างที่ตนเองเป็นผู้ออกแบบ โน่นเป็นเพราะราคาค่าก่อสร้างนั้นเป็นราคาที่ผู้ออกแบบแล้วก็รับเหมาก่อสร้างตั้งเอง ปลอดคนมาเปรียบราคาด้วยเหตุนี้แทนที่ราคาค่าก่อสร้างจะอยู่ที่ 14000 บาทต่อ ตร.ม.ก็บางครั้งก็อาจจะแปลงเป็นว่า 18000 บาทต่อตำรวจม ส่วนต่าง 4,000 บาท ถ้าเกิดสร้างบ้าน 500 ตำรวจมัธยม ส่วนต่างอาจมากถึง 2,000,000 บาท แพงกว่าค่าสำหรับบริการสถาปนิกถึง 3 เท่าตัว ... นักออกแบบสามารถจัดการความโปร่งใสในส่วนนี้ได้ ดังขั้นตอนรวมทั้งกรรมวิธีดังต่อไปนี้
2.1 ดีไซน์ก่อสร้างและขออนุญาติเสร็จจัดการยื่นขออนุญาติเพื่อให้ได้รับอนุญาติก่อสร้าง
2.2 ให้ความร่วมมือเจ้าของบ้านสำหรับการจัดประมูล โดยทั้งทางข้างสถาปนิกและเจ้าของบ้านจัดหาผู้รับเหมาก่อสร้างที่เหมาะสมกับงานชิ้นนั้นๆมาร่วมประมูล บางทีก็อาจจะซัก 4-5 ราย
2.3 เปิดซองประมูล คนเขียนแบบผู้ออกแบบมีหน้าที่ช่วยเจ้าของบ้านสำหรับเพื่อการเลือกสรรผู้รับเหมาโดยใช้ราคาและก็ประสิทธิภาพของผลงานก่อนหน้าที่ผ่านมาของผู้รับเหมาก่อสร้างเป็นตัวตัดสินใจรวมถึงสถานะทางการเงินของผู้รับเหมาก่อสร้างรายนั้นด้วย คนที่ให้ราคาเหมาะสมสุดบางทีอาจจะไม่ใช่ผู้ที่ได้งานถ้าผลงานก่อนหน้านี้ที่ผ่านมาไม่น่าพึงใจ การคลังมีปัญหา ในส่วนนี้คนเขียนแบบมีบทบาทช่วยเจ้าของบ้านสำหรับในการตกลงใจ
เว็บไซต์ที่เกี่ยวข้อง : http://999starthai.com/th/%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%9A%E0%B8%AA%E0%B8%A3%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%87-%E0%B8%AD%E0%B8%AD%E0%B8%81%E0%B9%81%E0%B8%9A%E0%B8%9A-%E0%B9%80%E0%B8%82%E0%B8%B5%E0%B8%A2%E0%B8%99%E0%B9%81%E0%B8%9A%E0%B8%9A-%E0%B9%82%E0%B8%A3%E0%B8%87%E0%B9%81%E0%B8%A3%E0%B8%A1-%E0%B8%AD%E0%B8%B2%E0%B8%84%E0%B8%B2%E0%B8%A3-%E0%B8%AD%E0%B8%9E%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B9%8C%E0%B8%97%E0%B9%80%E0%B8%A1%E0%B8%99%E0%B8%97%E0%B9%8C-%E0%B8%A3%E0%B8%B5%E0%B8%AA%E0%B8%AD%E0%B8%A3%E0%B9%8C%E0%B8%97%E0%B8%98%E0%B8%A3%E0%B8%A3%E0%B8%A1%E0%B8%8A%E0%B8%B2%E0%B8%95%E0%B8%B4/ (http://999starthai.com/th/%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B8%9A%E0%B8%AA%E0%B8%A3%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%87-%E0%B8%AD%E0%B8%AD%E0%B8%81%E0%B9%81%E0%B8%9A%E0%B8%9A-%E0%B9%80%E0%B8%82%E0%B8%B5%E0%B8%A2%E0%B8%99%E0%B9%81%E0%B8%9A%E0%B8%9A-%E0%B9%82%E0%B8%A3%E0%B8%87%E0%B9%81%E0%B8%A3%E0%B8%A1-%E0%B8%AD%E0%B8%B2%E0%B8%84%E0%B8%B2%E0%B8%A3-%E0%B8%AD%E0%B8%9E%E0%B8%B2%E0%B8%A3%E0%B9%8C%E0%B8%97%E0%B9%80%E0%B8%A1%E0%B8%99%E0%B8%97%E0%B9%8C-%E0%B8%A3%E0%B8%B5%E0%B8%AA%E0%B8%AD%E0%B8%A3%E0%B9%8C%E0%B8%97%E0%B8%98%E0%B8%A3%E0%B8%A3%E0%B8%A1%E0%B8%8A%E0%B8%B2%E0%B8%95%E0%B8%B4/)
Tags : สถาปนิก,บริษัทสถาปนิก