รับสร้างบ้านสวยถูกใจ

[mk1ananphop]

BOQ ตัวช่วยป้องกันปัญหาจากผู้รับเหมาในงาน รับสร้างบ้าน

การสร้างบ้านเป็นเรื่องใหญ่ เพราะบ้านเป็นทรัพย์สินที่มีราคาแพงมากที่สุดของคนส่วนใหญ่ที่ยอมจ่ายเงินกันออกมา บางคนใช้เงินเก็บที่มีมาทั้งชีวิตเพื่อสร้างบ้านในฝัน บางคนยอมเป็นหนี้สถาบันการเงินนานนับสิบปี เพื่อให้ได้มาซึ่งบ้านที่อยู่อาศัย ดังนั้นเป็นเรื่องที่สำคัญและต้องใส่ใจ อย่างไรก็ตามมันมักมีข่าวหลอกหลอนผู้ที่อยากมีบ้าน เกี่ยวกับเรื่องปัญหาที่เกิดจากผู้รับเหมาที่ รับสร้างบ้าน ที่ทำงานไม่เรียบร้อย ทำงานผิดพลาด ไม่ใจใจการทำงาน ทำงานล่าช้ากว่ากำหนด หรือแม้แต่หนีงาน เบิกเงินล่วงหน้าแล้วหายตัวไป ! เรื่องนี้ทำให้เจ้าของบ้านจำนวนไม่น้อยเกิดความกังวล แต่ก็ไม่รู้จะทำอย่างไรเพราะจะสร้างบ้านเองก็ไม่ได้....

อย่างไรก็ตาม ทางแก้ไขใช่ง่าจะไม่เอาเสียเลย การทำสัญญาที่รัดกุมเป็นหนทางหนึ่งที่สามารถป้องกันปัญหา ซึ่งส่วนใหญ่จะใช้วิธีทำสัญญาแบบจ่ายเงินกันเป็นงวดๆ ตามลำดับงานเพื่อป้องกันปัญหารับเงินแล้วหาย หรือทำงานช้า พูดง่ายๆ คือ หากอยากได้เงินส่วนต่อไป ช่างที่ รับสร้างบ้าน ต้องทำงานส่วนแรกให้เสร็จ อย่างไรก็ตาม สัญญาเป็นเอกสารทางกฎหมาย แต่งานช่างเป็นปฏิบัติ หากเราไม่มีความรู้เรื่องงานช่างจะทราบอย่างไรว่าถึงขั้นตอนไหนบ้าง ? สัญญาต้อทำละเอียดอย่างไรจึงจะสามารถครอบคลุม ?

แน่นอนว่าการทำสัญญามีความจำเป็น แต่เพื่อให้เห็นภาพการทำงานที่ชัดเจน และรู้ขั้นตอนงานตลอดจนถึงสามารถทราบได้แม้กระทั่งค่าวัสดุและค่าแรง เราก็สามารถทำได้หากว่ามีเอกสารที่เรียกว่า BOQ

BOQ คือเอกสารที่แจกแจงรายละเอียดค่าใช้จ่ายในการก่อสร้าง ซึ่งจะระบุ ค่าดำเนินการ ค่าแรงและค่าวัสดุอย่างชัดเจน และยังมีการแบ่งเป็นหมวดหมู่ตามงานที่จะต้องทำอีกด้วย เช่น งานพื้น งานผนัง งานสี งานไฟฟ้า งานระบบท่อฯลฯ ทำให้เจ้าของบ้านสามารถทราบได้ว่างานไหนมีค่าใช้จ่ายอย่างไรใช้อะไรบ้าง ทำให้ง่ายต่อการตรวจสอบ หากมีการเบิกเงินล่วงหน้า สามารถเลือกจ่ายได้ตามงานที่เกิดขึ้นจริง และยังสามารถสืบราคาได้อีกด้วยว่าเป็นจริงดังรายการหรือไม่ และในกรณีหากเกิดการทิ้งงาน เรายังสามารถนำเอา BOQ ไปเสนอจ้างงานผู้รับเหมาทำงาน รับสร้างบ้านรายอื่นๆ ให้มาช่วยทำต่อได้ด้วยเช่นกัน

ดังนั้นมันเป็นเอกสารที่ช่วยให้เจ้าของบ้านวางใจได้ในการติดต่องาน รับสร้างบ้าน อย่างไรก็ตามเราควรเลือกผู้รับเหมาก่อสร้างบ้านที่มีประวัติดี มีตัวตน เปิดดำเนินการมานาน ก็จะสามารถอุ่นใจได้อีกระดับ

ห้างหุ้นส่วนจำกัด อนันต์ภพ (Ananphop Limited Partnership)
53/1742 หมู่บ้านพฤกษา 20 ลำลูกกา 11 ตำบลคูคต
อำเภอลำลูกกา ปทุมธานี 12130
โทรศัพท์ 02-987-3060 , โทรสาร 02-023-4553
Line : Bear_Pongkorn , อีเมล์ ananphop@gmail.com
http://www.ananphop.com/read-4

[mk1ananphop]

อัพเดทประกาศ