คาดอสังหาฯซึมยาวทั้งปี

[etatae333]

คาดอสังหาฯซึมยาวทั้งปี

ทั้งนี้คาดว่าในปี 57 ผู้ประกอบการส่วนใหญ่โดยเฉพาะผู้ประกอบการรายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยจะลด
สัดส่วนสินค้าที่อยู่อาศัยในประเภทอาคารชุดและเพิ่มการเปิดขายที่อยู่อาศัยประเภทบ้านจัดสรรมากขึ้น เพื่อให้การบริหาร
คล่องตัว อย่างไรก็ตาม ในภาวะที่อยู่อาศัยชะลอตัวลงจะเป็นโอกาสให้เกิดการปรับฐานตลาดโดยผู้ประกอบการมีโอกาส
ปรับเป้าหมายจำนวนลูกค้าลง

ขณะที่สถาบันการเงินยังมีโอกาสกำหนดหลักเกณฑ์การกลั่นกรองลูกค้าให้สอดคล้องกับสภาพเศรษฐกิจส่วนผู้บริโภค ซึ่งเป็น
ผู้ที่ได้รับผลกระทบ เพราะมีศักยภาพทางการเงินที่ลดลงจะได้พิจารณาความจำเป็นที่แท้จริงในการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยได้ดีขึ้นด้วย

อย่างไรก็ตาม ศูนย์ข้อมูลฯ ยังได้รายงานถึงการเข้าสู่ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียนในปี 58 ผู้ประกอบการและผู้บริโภคในภาค
ที่อยู่อาศัยควรตระหนักถึงผลกระทบจากการเก็งกำไรของราคาที่ดินในภูมิภาครวมถึงการลงทุนเกินตัวในที่อยู่อาศัยประเภทห้องชุด
เนื่องจากในปี 56 ที่ผ่านมา ได้มีการเปิดขายหน่วยของห้องชุดมากถึง 85,200 หน่วย ส่งผลให้ผู้ประกอบการขายได้ช้าลง
หรือขายได้แต่ก็ใช้ระยะเวลาก่อสร้างนานขึ้นทำให้เกิดสินค้าขายได้แต่รอการส่งมอบ (แบ็คล็อค) เป็นจำนวนมาก ซึ่งส่งผล
ต่อสภาพคล่องของผู้ประกอบการหลายรายเริ่มลดลง

ในภาพรวมของตลาดที่อยู่อาศัยในปี 56 พบว่า ยังอยู่ในสถานะค่อนข้างดี และขยายตัวเพิ่มขึ้นจากปีก่อนโดยมีการเปิดขายหน่วย
โครงการใหม่เพิ่มมากขึ้นมูลค่าสินเชื่อปล่อยใหม่ของบุคคลทั่วไป และผู้ประกอบการสูงขึ้นภาพรวมของไทยไตรมาสแรก
กิจกรรมการซื้อขายที่อยู่อาศัยได้ปรับตัวเพิ่มขึ้นแต่เริ่มชะลอตัวลงในบางเดือนจากสาเหตุหลายอย่าง โดยเฉพาะปัญหา
ทางการเมืองที่เข้ามากระทบ