เตือนระวังโหมลงทุนอสังหาฯ

[etatae333]

เตือนระวังโหมลงทุนอสังหาฯ

นายอิสระ บุญยัง ที่ปรึก ษาสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร และกรรมการผู้จัดการ บริษัท กานดา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยว่า
ช่วงครึ่งปีแรกที่ผ่านมา ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะโครงการแนวราบเติบโตอย่างต่อเนื่อง แม้จะไม่เท่าช่วง
เดียวกันของปีก่อน เนื่องจากกลุ่มผู้ซื้อบ้านแนวราบเกือบทั้งหมดซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง

ขณะที่ตลาดคอนโดมิเนียมติดลบประมาณ 30% เนื่องจากช่วงปลายปี 2556 ถึงไตรมาสแรกปี 2557 เกิดความไม่สงบทาง
การเมือง ส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อของผู้บริโภค อย่างไรก็ตาม คาดว่าช่วงครึ่งปีหลัง ภาพรวมอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้ม
ฟื้นตัวมากยิ่งขึ้นหากไม่มีปัจจัยลบเข้ามากระทบ แต่จะไม่เติบโตเท่ากับปีที่ผ่านมา ทั้งนี้ เชื่อว่าผู้ประกอบการจะเริ่มหัน
กลับมาลงทุนในช่วงครึ่งปีหลังมากขึ้น แต่ควรลงทุนอย่างระมัดระวัง แม้ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะเริ่มฟื้นตัว แต่ยังไม่มีความ
ชัดเจนว่าเป็นการฟื้นตัวในทุกตลาด ดังนั้น จึงไม่ควรเปิดโครงการมากเท่ากับปีที่ผ่านมา หากโครงการใดเปิดไม่ทัน
หรือไม่มั่นใจ ควรเลื่อนไปเปิดในปีหน้าแทน

สำหรับกรณีที่ 3 สมาคมอสังหาริมทรัพย์ได้ยื่นเสนอต่อกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เพื่อขอให้กระ
จายการพิจารณารายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) เป็นรายจังหวัด หรือเป็นรายภูมิภาค เพื่อให้เกิดความ
รวดเร็วในการอนุมัติโครงการ แทนการให้คณะกรรมการผู้ชำนาญการ (คชก.) และคณะกรรมการสิ่งแวดล้อมแห่งชาติ เป็น
ผู้รับพิจารณาทั้งประเทศ ทำให้เกิดปัญหาการกระจุกตัวของโครงการที่เข้ามายื่นรายงาน EIA จำนวนมาก การพิจารณาล่าช้า

นอกจากนี้ ได้เสนอให้ข้อบังคับอาคารไม่เกิน 10,000 ตารางเมตร (ตร.ม.) ไม่ต้องยื่นรายงาน EIA จากเดิมกำหนดให้
ไม่เกินตร.ม. แต่ยังไม่ได้รับการพิจารณา.