คาดอสังหาฯไทย ปีหน้าแนวโน้มพุ่ง

[etatae333]

คาดอสังหาฯไทย ปีหน้าแนวโน้มพุ่ง

คาด อสังหาริมทรัพย์ปี 58 จะเติบโตอย่างต่อเนื่อง ประเมินราคาวัสดุก่อสร้างขึ้นอีก 2% แต่ติดปัญหาแรงงาน
ภาคก่อสร้างไทยแก่ตัว ต้องขนต่างด้าวเสริม

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า แนวโน้มอสังหาริมทรัพย์ปี 58 เชื่อว่า
จะมีการเติบโตได้อย่างต่อเนื่องจากปีนี้ โดยมองว่าการเติบโตหลักๆจะมาจากผู้ที่ต้องการอยู่อาสัยจริงเป็นส่วนใหญ่
เนื่องจากเศรษฐกิจที่เริ่มกลับมาฟื้นตัวได้อีกครั้ง จะส่งผลให้ธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อได้มากขึ้น ประกอบกับ
สถานการณ์ทางการเมืองที่คลี่คลายไปในทางที่ดีขึ้นด้วย

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปีหน้า มองว่าจะยังมีการขยายตัวในเมืองเป็นส่วนใหญ่ แต่อย่างไรก็ตามการขยายตัวของ
โครงการอสังหาริมทรัพย์ตามชานเมือง รวมไปถึงตามแนวชายแดนที่ติดกับประเทศเพื่อนบ้านก็ยังมีแนวโน้ม
ที่จะขยายตัวต่อเนื่อง เพื่อรองรับการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (AEC)นในช่วงปลายปี 58

สำหรับราคาวัสดุก่อสร้างในปี 58 มีแนวโน้มปรับราคาขึ้นอีกราว 2% จากความต้องการใช้วัสดุก่อสร้างที่เพิ่มสูงขึ้น
หลังจากโครงการอสังหาริมทรัพย์เริ่มกลับมาเปิดตัวกันมากขึ้น และการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานภาครัฐฯที่จะทยอย
ออกมาในปีหน้า พร้อมกันนั้นยังแนะนำให้ผู้ประกอบการให้นำเทคโนโลยีต่างๆมาใช้ทดแทนแรงงาน ที่ปัจจุบัน
ค่าแรงมีแนวโน้มจะสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง


ข้อเสียแรงงานไทยอายุมาก

นายสราวุธ ไพฑูรย์พงษ์ นักวิชาการอาวุโส ฝ่ายการวิจัยทรัพยากรมนุษย์และพัฒนาสังคม สถาบันการวิจัยเพื่อการ
พัฒนาประเทศไทย (ทีดีอาร์ไอ) กล่าวว่า ตลาดแรงงานก่อสร้างในไทยส่วนใหญ่มาจากประเทศเพื่อนบ้านโดยเฉพาะ
แรงงานระดับล่าง ซึ่งส่วนใหญ่มาจากกัมพูชา ซึ่งที่ผ่านมามีทั้งรูปแบบที่ถูกกฎหมายและผิดกฎหมาย ซึ่งส่วนใหญ่
เข้ามาในรูปแบบนักท่องเที่ยวแต่แอบมาทำงานในไทย

ปัจจุบันแรงงานไทยมี 38 ล้านคน เป็นแรงงานก่อสร้าง 2.4 ล้านคน เป็นแรงงานระดับล่าง 2 ล้านคน หรือคิดเป็น 82%
ขณะที่แรงงานต่างด้าว อาทิ พม่า กัมพูชา และลาว อยู่ที่ 6.71 แสนคน คิดเป็น 34% ซึ่งแรงงานเวียดนามมีความต้องการ
ที่จะเข้ามาทำงานในไทยมากกว่าแรงงานจากชาติอื่น

"แรงงานระดับล่างหากแข่งขันกันจริง เราไม่ได้ส่งแรงงานระดับล่าง แค่เรานำเข้าจากซีแอลเอ็มวี ขณะที่ลาวและกัมพูชา
ใช้แรงงานจากกัมพูชาและจีน เพราะค่าแรงไม่สูง ขณะที่ปัญหาของแรงงานระดับล่างของไทยคือ เป็นแรงงานผู้สูงอายุ
รวมถึงแรงงานไทยทำงานเป็นฤดูกาล ซึ่งจะต้องหาแรงงานต่างชาติเข้ามาชดเชยซึ่งถือเป็นข้อเสียเปรียบ
ขณะที่แรงงานต่างด้าวเป็นวัยหนุ่มสาว"