กำลังจ่ายทาวน์เฮ้าส์แบบให้คุ้มค่า

[Loriehammond]

ซื้อทาวน์เฮ้าส์

            ซึ่งกล่าวขวัญทาวน์เฮ้าส์และที่อาศัยแถวนี้ เชื่อว่ามีมากผู้ที่ที่เริ่มมีการคิดที่จะกำลังจ่าย กับคือช้อยส์หนึ่งของคนมากๆ ผู้ที่ หากว่าจักไม่ใช่ที่พักอาศัยในความคิดในหลายๆๆ บุคคลก็ตาม แต่ทว่าพร้อมด้วยสนนราคาที่ประมาณว่าน่าคบหา ซึ่งโดนๆกว่าที่พักอาศัยเดี่ยวเต็มพื้นที่ เพิ่มยังได้เป็นผู้ครอบครองที่อยู่อาศัยทั้งสิ้น มิใช่แค่เพียงเนื้อที่รูปสี่เหลี่ยมเช่นณคอนโดทั้งหมดนะคะ ในวันนี้เราจึ่งมีขบวนการข้างในการตัดสินใจก่อนเลือกเลือกเฟ้นควักกระเป๋าtownhouseมาฝากกันจ้ะ

            กระบวนการการเลือกเฟ้นซื้อของทาวน์เฮ้าส์
            - ในที่หนึ่งเลยกระผมจำเป็นห่วงใยความประสงค์กับตัวฉันแล้วครอบครัวก่อนเลือกว่าดิฉันมีที่พักในฝันแบบไหน พร้อมกับการซื้อทาวน์เฮ้าส์จักเหมาะสมกับการใช้ชีวิตกับผมพร้อมทั้งครอบครัวหรือไม่ พิจารณาถึงอรรถประโยชน์ใช้งานในพื้นที่บ้านพักอาศัยว่าที่อาศัยสไตล์townhouseนั้นใช่ในโครงสร้างที่โดนใจเรา และจะตอบโจทย์ให้ฉันได้หรือไม่ กลุ่มนี้เป็นเครื่องเคราที่ผมต้องคำนึงถึงกันเป็นอันดับแรกเลยนะค่ะ
            - พอคาดคะเนจะกำลังจ่ายทาวน์เฮ้าส์แล้วล่ะก็ น่ามีการระบุสมบัติงบประมาณภายในเป้ในฉันด้วยนะจ๋า ว่าสนนราคาราวอะไรที่ถูกใจกระผม แล้วเนื้อที่พอควรกับจำนวนลูกทีมข้างในแฟมิลี่ โดยสมบัติเงินจากเรานี้มีเหตุจำเป็นจำต้องสอดคล้องกันรายรับกับค่าแรงที่ดิฉันมี จำต้องสำคัญใจว่าฉันจะจะสามารถผ่อนส่งได้เต็มทุกครั้งเที่ยงตรง พร้อมทั้งที่ยิ่งใหญ่ตรงนั้นดิฉันจำเป็นมีสินทรัพย์สำรองเก็บไว้สำรอง กันเร่งด่วนในประมาณหนึ่งด้วย ปกติควรจะอยู่ที่ สาม เท่าในค่าจ้างรายเดือนพอดีนะขา
            - นอกจากทุนสำรองเผื่อขาดเผื่อเหลือรีบด่วนสำหรับความเป็นอยู่ทุกวันแล้ว สิ่งเด่นอีกอย่างก็คือเบี้ยสำหรับตกแต่งภายในบ้านพักอาศัย กับคุณประโยชน์ตั้งอุปกรณ์ที่จำเป็นต้องหรือถือเอาว่าจำต้องจ่ายภายหลังกำลังจ่ายtownhouseแล้ว ไม่ว่าจะเป็นปั๊มน้ำ กับแอร์, เหล็กดัด, มุ้งลวด หรือกันสาด เป็นอาทิ รวมถึงค่าน้ำ, ค่าไฟ, ค่ายาม, ค่าเก็บขยะ ในแต่ละเดือนอีกด้วย
            - พอที่คัดสรรโครงการบ้านที่มีที่ตั้งสะดวกในการตระเวน อย่างเช่น ใกล้สำนักงาน, ใกล้โรงเรียน, ติดสถานพยาบาล, ใกล้ศูนย์การค้า กับสถานีรถไฟฟ้า BTSและรถไฟใต้ดิน เป็นอาทิ
            - เมื่อปลงใจจับจ่ายใช้สอยทาวน์เฮ้าส์แล้วพอมีการวางเงินมัดจำพร้อมกับทำคำมั่นการซื้อขายแลกเปลี่ยนแล้วล่ะก็ เหมาะสมทดสอบถ่ายโฉนดให้ป่น รวมทั้งขอมองดูโฉนดคัดลอกจริงด้วย เพื่อจะเป็นการรับรองว่าคือสำเนาตรงไม่ได้ลอกเลียนขึ้นมา พร้อมกับสำรวจทะเบียนสำมะโนครัวด้วยเพื่อให้ขืนว่าเป็นผู้ครอบครองที่พักกับกรรมสิทธิ์พื้นดินตัวจริงเสียงจริง
            - ถ้าจำเป็นจะต้องขอสินเชื่อจากแบงค์หรือธนาคารต่างๆ นานาๆ ชอบมีการยื่นขอคำร้องไว้ก่อนแต่เนิ่นๆ ก่อนจะทำการจับจ่ายtownhouseนะค่ะ เหตุว่าที่สนธิสัญญาอาจบอกชื่อตอนในการจ่ายเงินกับหนดั้งเดิมด้านใน 1 - 2 เดือน เราแล้วก็จำเป็นจะต้องต่อเนื่องพร้อมทั้งพนักงานในธนาคารกับธนาคารก่อนคะ
            - พอได้อนุมัติสินเชื่อแล้วจะมีการวางแผนวันโอนพร้อมทางแบงก์กับสถาบันการเงินที่ผมได้กระทำการขอสินเชื่อไว้ หากตัวที่อยู่อาศัยติดกับจำนองอยู่ดิฉันจำเป็นจะต้องมีการพิจารณาหลักสำคัญภารกิจค่าใช้สอยว่าผู้ขายนี้ค้างยอดชำระต่อธนาคารและสถาบันการเงินหรือเปล่า หากมีจักมีผลกระทบแตะต้องกับการซื้อtownhouseกับฉันใช่ไหม ซึ่งอาจจะถามไถ่หรือขอความเห็นจากทางพนักงานแบงค์และสถาบันการเงินเพื่อให้ความแจ่มแจ้งค่ะ
            - พอผ่านทุกกรรมวิธีนี้มาแล้วก็คือการรับให้ที่อยู่ โดยทางธนาคารกับธนาคารจะมีการอนุมัติสินเชื่อพร้อมกับปฏิบัติการให้เรา โดยฉันมีภาระหน้าที่ชำระเงินค่าโอน แล้วรอโฉนดพื้นดินเอี่ยมอ่องได้เลยจ้ะ
            - ท้ายภายหลังได้มาให้ที่อยู่อาศัยดีกันแล้ว ครั้งนี้ผมก็จะสามารถเข้าอาศัยโดยเคลื่อนย้ายชื่อเสียงเรียงนามเข้าทะเบียนสำมะโนครัวจากผมได้ในทันทีเลยจ้ะ พร้อมด้วยอย่าลืมโอนมิเตอร์น้ำและไฟให้สวยงามเสียก่อนนะค่ะ

            ตรวจทานเช็กสัญญาเช่าพระ-ทำการค้าที่อยู่ให้ละเอียดยิบก่อนจะจ่ายทาวน์เฮ้าส์
            - พอที่เลือกคัดตรวจเช็กเอกสารสิทธิ์แบ่งสรรพื้นดิน หากเป็นไปได้ต้องขอแลดูโฉนดตัวจริงๆด้วยจ้ะ โดยจะสามารถขอตรวจทานได้จากอีกทั้งผู้สร้าง กับกรมที่ดิน
            - ตรวจหาเช็กแลดูว่าโครงการที่ฉันจะเช่าพระที่พักอาศัยนั้นได้รับยินยอมให้มีการก่อสร้างเรือนแท้จริงใช่ไหม โดยเฉพาะอย่างยิ่งข้างในผู้สร้างที่มีการกั้นแบ่งทำความตกลงจำหน่ายที่ดิน พร้อมด้วยให้สัญญาว่าในการสร้างเรือนออกคือคนละอย่างกัน
            - มีการพิจารณาตรวจเช็กความน่าศรัทธาของโครงการแล้วผู้สร้างว่าเคยมีประวัติเสียใดๆ หรือเปล่า ซึ่งอาจจะติดต่อสอบถามจากคนที่เคยพำนักภายในโครงการ และที่สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค (สคบ.)
            - เหมาะตรวจเช็กขนาดในtownhouseว่าสมน้ำสมเนื้อพร้อมสภาพการณ์ในการอยู่อาศัยหรือไม่ ซึ่งอาจดูว่าแออัดเกินดีหรือ หรือขนาดจากตัวที่อยู่เกี่ยวเนื่องพร้อมราคาที่ดิฉันจำต้องเสียไปมั้ย เป็นต้น
            - น่ามีการตรวจเช็กกิจธุระผูกพันของพื้นที่กับโครงการที่มีต่อธนาคารและสถาบันการเงิน จำเป็นต้องตรวจเช็กมองดูว่าพอถึงชี้เฉพาะขณะโอนกรรมสิทธิ์นั้นภารผูกพันยังคงอยู่หรือ พร้อมด้วยสามารถกระทำปลดจำนองได้เลยในฉุกละหุกหรือไม่
            - พอที่มีการเลือกคัดตรวจเช็กสภาพที่พักอาศัยก่อนเลือกตกลงปลงใจกำลังจ่าย ไม่ควรดูเพียงแบบบ้านต้นแบบเพียงเท่านั้น เพื่อที่จะวิเคราะห์ว่าที่อาศัยที่ฉันจะเสียเงินจ่ายนั้นคุ้มพร้อมด้วยตัวบ้านและtownhouseหรือ
            - ถูกสำรวจเช็กระบบสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ นานาๆ ให้ดูดีก่อนเลือกตกลงใจจับจ่ายใช้สอยนะจ้ะ อาทิพวกระบบกระแสไฟฟ้า น้ำประปา หรือท่อระบายน้ำเสีย ว่าสิ่งเหล่านี้มีความปลอดภัยแล้วสบายช่วงการอำนวยความสะดวกสบายหรือเปล่า

            ดังนี้ ถ้าคนที่เริ่มคิดจะซื้อของทาวน์เฮ้าส์จริงๆๆ ล่ะก็ ต้องตรวจสอบตรวจเช็กดูให้ดีในทุกๆๆ หลักสำคัญก่อนเลือกตกลงใจจับจ่ายtownhouseกันนะขา โดยเฉพาะอย่างยิ่งส่วนเอกสารปฏิญาณต่างๆ นานาๆ กลุ่มนี้นับว่าเป็นประเด็นที่ยิ่งใหญ่เป็นอย่างยิ่งเลยทีเดียวคะในการกำลังจ่ายtownhouse เนื่องจากโดยปิ๊งเพียงใด หรือมีงบเยอะเท่าใด แต่กระนั้นถ้าโฉนดบ้านพักอาศัยหรือเอกสารให้คำปฏิญาณด้วยว่าทาวน์เฮ้าส์ที่ดิฉันจำเป็นต้องลงทุนควักกระเป๋านี้คือเอกสารเก๊ก็อาจจะหายทรัพย์สินเปล่าได้ เพราะฉะนั้นจำต้องคาดคะเนให้ถี่ถ้วนพิจารณาให้รอบคอบก่อนเลือกปลงใจจับจ่ายtownhouseกันนะค่ะ

ที่มา : www.lh.co.th/search/ซื้อทาวน์โฮม

Tags : ซื้อทาวน์เฮ้าส์