อสังหาฯเชียงใหม่แข่งดุ โผล่ทำคอนโดพรึ่บ

[don]

ผู้ประกอบการใหม่เชียงใหม่เพิ่มพุ่ง เอกชนชี้ตลาดซื้อเพื่อลงทุน-ต่างชาติคึกคัก สัดส่วนแต่ละกลุ่มกว่า 30% "เอ็ม.โอ.ยู.ฯ" ผุดคอนโดเฟสใหม่ 3.5ลบ

นายมนตรี บุรีทาน ประธานกรรมการบริษัท เอ็ม.โอ.ยู. เพอร์เฟค ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดเชียงใหม่ เปิดเผยว่า สถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ในเชียงใหม่ขณะนี้ ถือว่ามีการแข่งขันสูงกว่าเมื่อช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมามาก จากเดิมที่มีผู้ประกอบการในพื้นที่พัฒนาคอนโดมิเนียมเพียง 2-3 ราย ปัจจุบันมีผู้ประกอบการในพื้นที่และผู้ประกอบการรุ่นใหม่จากกรุงเทพฯ เข้ามา จนทำให้มีผู้ประกอบการแล้ว 14-15 ราย

"ปัจจุบันซัพพลายในตลาดอสังหาริมทรัพย์เชียงใหม่แข่งขันกันสูงมาก ซึ่งการแข่งขันในปีนี้จะเป็นตัวพิสูจน์ศักยภาพสินค้าว่า เป็นที่ต้องการของผู้บริโภคเพียงใด" นายมนตรี กล่าว

สำหรับระดับราคาคอนโดมิเนียมที่ผู้ประกอบการส่วนใหญ่นิยมพัฒนากัน อยู่ราคา 4-5 หมื่นบาทต่อ ตร.ม. เนื่องจากผู้ประกอบการส่วนใหญ่ เล็งตลาดบ้านหลังที่สองของคนกรุงเทพฯ และตลาดต่างประเทศ ขณะที่ราคาเช่าอพาร์ตเมนต์ในปัจจุบันอยู่ที่ 4,500-7,000 บาทต่อเดือน

สำหรับเอ็ม.โอ.ยู.เริ่มต้นพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเชียงใหม่ตั้งแต่ปี 2553 ปัจจุบันพัฒนามาแล้ว 6 โครงการ โครงการแรกใช้ "เชียงใหม่ วิว เพลส" หรือ VP เน้นเจาะตลาดผู้บริโภคในพื้นที่ ขายที่ราคา 2.9 หมื่นบาทต่อ ตร.ม. หรือต่อยูนิตไม่เกิน 9 แสนบาท เน้นเจาะตลาดผู้ที่เคยเช่าอพาร์ตเมนต์ ปัจจุบันขายหมดแล้วทั้งโครงการ

"เราพัฒนาคอนโดราคาถูกมีผู้สนใจเข้าซื้อเพื่อลงทุนจำนวนมาก โครงการแรกมีผู้ที่ซื้อเพื่อลงทุนถึง 30% ตลาดต่างชาติก็น่าสนใจ โครงการแรกมีต่างชาติเข้ามาซื้อ 10% ส่วนโครงการใหม่มีชาวต่างชาติที่แต่งงานกับคนไทยมาซื้อกว่า 30% ส่วนหนึ่งใช้ชื่อแฟนชาวไทยเป็นเจ้าของ จึงทำให้มียอดผู้ซื้อชาวต่างชาติมี 15%"

ล่าสุด หลังจากที่โครงการคอนโดมิเนียม "เชียงใหม่ วิว เพลส 2" หรือ VP2 อาคาร A และอาคาร B ขายไปได้แล้วกว่า 90% บริษัทจะเปิดให้จองอาคาร C ในวันที่ 15 พ.ค.นี้ โดยอาคารดังกล่าวจะปรับระดับราคาขึ้นมาเพื่อเจาะกลุ่มเป้าหมายผู้บริโภคระดับไฮเอนด์ในพื้นที่ เปิดขายที่ราคา 39,000 บาทต่อ ตร.ม. ขนาดห้องตั้งแต่ 90-390 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 3.5 ล้านบาท จะโอนได้ทั้งหมดภายในปี 2556 และบริษัทได้เตรียมที่ดินเปล่าอีก 3-4 แปลงไว้รอพัฒนาในอนาคต

บริษัท เอ็ม.โอ.ยู. เพอร์เฟค ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด เป็นบริษัทพัฒนาอสังหาฯ ที่ต่อยอดมาจากธุรกิจรับเหมาก่อสร้างบริษัท เอกค้าไทย จำกัด ในอนาคตจะขยายสู่ธุรกิจวัสดุก่อสร้างเพื่อให้ครบวงจรด้วย