อสังหาฯเล็งเศรษฐีภูธรผุดบ้าน-คอนโดฯหรูรับพวกกระเป๋าหนัก

[cmxseed]

ซีพี - ยักษ์อสังหาฯสยายปีกผุดโครงการในต่างจังหวัด ทั้ง บ้านเดี่ยว-คอนโดมิเนียมในหัวเมืองใหญ่ทุกภูมิภาคของประเทศ หลังเศรษฐกิจภูธรขยายตัว ส่งผลคนต่างจังหวัด มีกำลังซื้อมากขึ้น ชี้พื้นที่ศูนย์ กลางเศรษฐกิจ-การศึกษากลายเป็นทำเลทอง เครือซีพี เห็นโอกาสทองทุ่ม 6,000 ล้าน ผุดเมกะโปรเจกต์บ้านเดี่ยว-คอนโดฯ ขณะที่เจ้าเก่าอย่าง "ศุภาลัย" ลุยเชียงใหม่-ขอน แก่น-สงขลา-ภูเก็ต ด้าน "แสน สิริ-แอลพีเอ็น" ร่วมแจมด้วย

ปัจจุบันตลาดอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ มีภาวะ การแข่งขันที่ค่อนข้างรุนแรง ส่งผลให้ผู้ประกอบการต้องพิจารณาในตลาดใหม่ๆ อย่างเช่น การพัฒนาโครงการในจังหวัด หัวเมืองใหญ่ถือว่าเป็นตลาดที่น่าสนใจ เพราะความต้องการที่อยู่อาศัยสูง ทำให้ตลาดอสังหาฯในต่างจังหวัดกำลังได้รับความสนใจจากนักลงทุนและผู้ซื้อมากขึ้นส่งผลให้กลุ่มทุนอสังหาฯรายใหญ่ แห่ลงทุนด้วยเม็ดเงินจำนวนมหาศาลหลายหมื่นล้านบาท

ล่าสุด ซี.พี.แลนด์ ทุ่มลงทุนถึง 6,000 ล้านบาท ผุดเมกกะโปรเจ็กต์บ้านเดี่ยว-คอนโดฯ 8 โซน นับจากปี 2555 นี้ถึงปี 2558 นายสมเกียรติ เรือนทองดี รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท ซี.พี.แลนด์ จำกัด(มหาชน) เปิดเผยถึงโครงการเมกกะโปรเจ็กต์ของซี.พี.แลนด์ ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในต่างจังหวัดกำลังได้รับความสนใจจากนักลงทุนและผู้ซื้อมากขึ้น ด้วยศักยภาพการเดินทางที่รัฐต้องการให้ประเทศไทยเป็นศูนย์กลางอาเซียน ดังนั้นในพื้นที่จังหวัดหัวเมืองใหญ่ ๆ จึงมีศักยภาพสูง และใครที่สามารถเข้าไปพัฒนาได้เร็วก็มีโอกาสเติบโตสูง ซี.พี.แลนด์จึงพุ่งเป้าที่จะพัฒนาบ้านเดี่ยวและคอนโดฯ 8 โซนด้วยกัน ในทุกภูมิภาค เฉพาะปีนี้รวม 10 โครงการมูลค่าทั้งสิ้น 9,620 ล้านบาท

โดยเริ่มโซนที่ 1 ขอนแก่น,อุดรธานีและมหาสารคาม รวมกัน 4 โครงการ โซนที่ 2 โคราช,บุรีรัมย์ 5 โครงการ และโซนที่ 3 อุบลราชธานี,ยโสธรและศรีษะเกษ ซึ่งทั้ง 3 โซนนี้เดินหน้าเปิดในระยะเวลาใก้ลเคียงกัน ส่วนโซนที่ 4 หนองคาย,นครพนมและมุกดาหาร โซนที่ 5 ชลบุรี,ระยอง โซนที่ 6 เชียงใหม่,เชียงรายและลำปาง โซนที่ 7 พิษณุโลก,นครสวรรค์ และโซนที่ 8 สุราชธานี,ภูเก็ต นครศรีธรรมราชและสงขลา

อย่างเช่นที่ ขอนแก่นเป็น โครงการคอนโดมิเนียมในชื่อ ขอนแก่น ทาวร์เวอร์,อุดรฯ กัลปพฤกษ์ พาร์คคอนโดมิเนียม เปิดขายแล้ว 4 เดือนที่ผ่านมาและจะเปิดอีกที่มหาสารคาม เป็นบ้านเดี่ยว,ทาวน์ฮาส์ ตามด้วยที่ อุดรธานี โคราชและที่พัทยาใต้เป็นคอนโดมิเนียม โดยคอนโดฯราคาที่จะเริ่มที่ 8 แสนบาท-1.5 ล้านบาท ขึ้นอยู่กับทำเลนั้น ๆ ส่วนบ้านเดี่ยวราคาประมาณ 2-3 ล้านบาท

"ระยะ 3 ปีจากนี้ซีพีแลนด์จะมุ่งลงทุนในต่างจังหวัดเป็นหลัก เจาะตลาดระดับกลาง ราคาเฉลี่ย 1 ล้านบาท เริ่มจากการลงทุนโซนภาคตะวันออกเฉียงเหนือก่อน เพราะมีการเติบโตของรายได้และกำลังซื้อสูง"

ก่อนหน้านี้นักพัฒนาอสังหาฯรายใหญ่ อย่างศุภลัย แสนสิริ, พฤษภาและแอลพีเอ็น ก็ได้เดินหน้าปักธงโครงการต่างจังหวัดในย่านหัวเมืองใหญ่ โดยนายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการบริหาร บริษัท ศุภลัย จำกัด(มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทได้เปิดโครงการใหม่ 4 แห่งพร้อมกันในปีนี้ที่เชียงใหม่,ขอนแก่น,สงขลา และภูเก็ต หลังจากตลาดอสังหาฯในต่างจังหวัด ได้รับการตอบรับจากลูกค้าคึกคักมากนับจากปลายปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะในพื้นที่ๆ เป็นศูนย์รวมด้านการศึกษาที่มีมหาวิทยาลัย เป็นศูนย์กลางของด้านแรงงาน ทั้งงานส่วนราชการและงานภาคเอกชน ทำให้มีแรงงานเคลื่อนย้ายเข้ามาทำงานในจังหวัดนั้น ส่งผลให้เกิดความต้องการด้านที่อยู่อาศัยอย่างมาก

"การขายบางโครงการในต่างจังหวัดดีกว่ากรุงเทพฯ ในจังหวัดที่บริษัทไปเปิดโครงการ ทั้งเชียงใหม่ ภูเก็ต หาดใหญ่ ขอนแก่น อย่างที่เชียงใหม่ ขายได้กว่า 50% หาดใหญ่ ขายได้ 85%"

ด้านนายเศรษฐา ทวีสิน กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทเตรียมแผนเปิดโครงการที่อยู่อาศัยในตลาดต่างจังหวัดรวม 15 โครงการ มูลค่าโครงการรวมประมาณ 10,000 ล้านบาท ประกอบด้วย โครง
การที่อยู่อาศัยในทำเลหัวหิน 6 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 3,550 ล้านบาท,โครงการอยู่อาศัยใน จ.ภูเก็ต 5 โครงการ มูลค่าโครงการรวมประมาณ 3,000 ล้านบาท, โครงการที่เขาใหญ่ จำนวน 2 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 1,000 ล้านบาท, และโครงการใหม่ใน จ.ขอนแก่นอีก 1 โครงการ มูลค่าโครงการประมาณ 630 ล้านบาท รวมทั้งที่พัทยา 1 โครงการ มูลค่าประมาณ 1,900 ล้านบาท

ขณะที่บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ซึ่งได้พัฒนาโครงการในพัทยา จังหวัดชลบุรีก็ประสบความสำเร็จ โดยโครงการลุมพินี พาร์ค บิช จอมเทียน มูลค่ากว่า 4,000 ล้านบาท สามารถทำยอดขายได้กว่า 90% โครงการลุมพินี วิลล์ นาเกลือ-วงศ์อมาตย์ มูลค่า 800 ล้านบาท สามารถทำยอดขายได้กว่า 70%

รายงานจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ระบุว่า โครงการที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ ในต่างจังหวัดในปี 2555 นี้ ในพื้นที่จ.ชลบุรีเป็นโครงการจากผู้ประกอบการจากส่วนกลางประมาณ 20 โครงการ แบ่งเป็นบ้านจัดสรร 11 โครงการ และอาคารชุด(คอนโด) 9 โครงการ ในพื้นที่ อ.หัวหิน จ.ประจวบคีรีขันธ์ และอ.ชะอำ จ.เพชรบุรี มี 11 โครงการ แบ่งเป็นบ้านจัดสรร 2 โครงการ และอาคารชุด 9 โครงการ, จ.เชียงใหม่ แบ่งเป็นบ้านจัดสรร 3 โครงการ และอาคารชุด 3 โครงการ จ.ภูเก็ต บ้านจัดสรร 6 โครงการ และอาคารชุด 4 โครงการ จ.นครราชสีมา บ้านจัดสรร 3 โครงการ, จ.อนแก่น บ้านจัดสรร 5 โครงการ และอาคารชุด 1 โครงการ จ.อุดรธานี บ้านจัดสรร 1 โครงการ

[openallstar2021]

 eta08 น่าสนใครับ ๆ