ทุนฝั่งธนบุรีบุกอสังหาฯ เชียงใหม่ยึดโซนสันกำแพงผุดบ้านเดี่ยว

[etatae333]

ทุนฝั่งธนบุรีบุกอสังหาฯ เชียงใหม่ยึดโซนสันกำแพงผุดบ้านเดี่ยว

ยูเนี่ยนโฟร์ฯ กลุ่มทุนฝั่งธนบุรี บุกลงทุนอสังหาฯ แนวราบเมืองเชียงใหม่ ปักธงโปรเจ็กต์แรกบนทำเลฮอตสันกำแพง
มูลค่ากว่า 400 ล้านบาท เคาะราคาขายบ้านเดี่ยวเบา ๆ แค่ 2.99 ล้านบาท เน้นเจาะลูกค้ากลุ่มนักธุรกิจไทย-ต่างชาติ

นายพงศ์คณินท์ ตันติวศิน กรรมการผู้จัดการ บริษัท ยูเนี่ยนโฟร์ดิเวลลอปเมนท์จำกัด เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า
บริษัทได้ขยายการลงทุนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไปยังจังหวัดเชียงใหม่ ได้แก่ บ้านเดี่ยวแบรนด์พิมพ์พิชฎา และอาคาร
พาณิชย์แบรนด์เดอะ ซิตี้ คอนเนกต์ ตั้งอยู่ที่ตำบลสันกลาง อำเภอสันกำแพง จังหวัดเชียงใหม่ จำนวน 75 ยูนิต
มูลค่า 400 ล้านบาท ทั้งนี้ ถือเป็นการลงทุนพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยโปรเจ็กต์แรกของบริษัท จากเดิมที่บริษัทดำเนิน
ธุรกิจอุตสาหกรรมสิ่งทอย่านฝั่งธนบุรี ผู้ผลิตกางเกง เสื้อ ยีนส์แบรนด์ "โนบอดี้" (Nobody) ภายใต้การบริหารงาน
ในนามบริษัท ยู เค เค อินเตอร์เทรด จำกัด

สำหรับโครงการพิมพ์พิชฎา จะเป็นบ้านเดี่ยวมีทั้งหมด 55 ยูนิต เคาะราคาขายอยู่ที่ 2.99 ล้านบาท ส่วนโครงการเดอะ ซิตี้
คอนเนกต์ มีจำนวน 20 ยูนิต เคาะราคาขายเริ่มต้นที่ 5.49 ล้านบาท ขณะนี้ปิดขายโครงการแล้ว เหลือเพียงบ้านเดี่ยวที่ยัง
มีหน่วยเหลือขายบางส่วน คาดว่าภายในปีนี้จะสามารถปิดการขายได้ทั้งโครงการ โดยเน้นเจาะกลุ่มลูกค้าเป้าหมายที่เป็นกลุ่ม
นักธุรกิจจากพื้นที่อื่นที่เข้ามาทำธุรกิจในเชียงใหม่ รวมถึงนักธุรกิจจากไต้หวัน สิงคโปร์ และจีนที่เข้ามาทำธุรกิจ นอกจากนี้
ยังเจาะกลุ่มชาวเชียงใหม่ที่กำลังมองหาบ้านหลังที่ 2

นายพงศ์คณินท์บอกด้วยว่า โครงการดังกล่าวมีจุดแข็งในด้านของทำเลที่ตั้งโครงการที่เหมาะสม อยู่ไม่ไกลจากอำเภอเมือง
สนามบิน ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล การเดินทางที่สะดวกรวดเร็วเชื่อมกับถนนหลายเส้น เช่น วงแหวน นอกจากนี้
ตัวโปรดักต์ยังมีความแตกต่างจากคู่แข่ง การออกแบบสไตล์ยุโรปร่วมสมัยแห่งแรกในเชียงใหม่ การเลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพ
เช่น หินทรายชั้นดีนำเข้าจากไต้หวัน สุขภัณฑ์อเมริกันสแตนดาร์ด และมีราคาขายถูกกว่าคู่แข่งถึง 20%

สำหรับแนวโน้มตลาดอสังหาฯแนวราบเชียงใหม่ มีการแข่งขันสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง โซนเมืองมีอัตราการแข่งขันสูงสุด
แต่ตลาดยังสามารถขยายตัวได้ ทิศทางการขยายของธุรกิจจะออกมาทางอำเภอสันกำแพง ทำให้เริ่มมีการแข่งขันมากขึ้น
ปัจจุบันมีกลุ่มทุนส่วนกลางเข้ามาพัฒนาโครงการแล้ว เช่น แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ศุภาลัย พฤกษาฯ ทำให้ราคาที่ดินสันกำแพง
เริ่มปรับตัวสูงขึ้นไร่ละ 4-5 ล้านบาท จากเดิมไร่ละ 2-3 ล้านบาท ด้านโซนอำเภอเมืองสูงถึงไร่ละ 10-15 ล้านบาท
จากเดิม 5-8 ล้านบาท

"มั่นใจว่าตลาดแนวราบยังสามารถขยายตัวไปได้ ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่ในเมืองสันกำแพง และพื้นที่อื่น ๆ เพราะเศรษฐกิจเชียงใหม่
ยังคงขยายตัวอย่างรวดเร็วในทุกมิติ ไม่ว่าจะเป็นค้าปลีกค้าส่ง อุตสาหกรรม การท่องเที่ยว อื่น ๆ จึงทำให้นักธุรกิจที่เข้ามา
เชียงใหม่ยังคงต้องการบ้านหลังที่ 2 เพื่ออยู่อาศัยจริง ไม่ใช่การซื้อเพื่อเก็งกำไร ส่วนตลาดในแนวสูงปัจจุบันเริ่มอิ่มตัวแล้ว
ภายในเร็วๆ นี้บริษัทมีแผนไว้ว่าจะลงทุนบ้านเดี่ยว 20 ยูนิต มูลค่า 60 ล้านบาท บนพื้นที่ 3 ไร่ นอกจากนี้ เตรียมซื้อที่ดิน
อำเภอสูงเม่น จังหวัดแพร่ เพื่อพัฒนาโครงการอาคารพาณิชย์"
นายพงศ์คณินท์กล่าว

สำหรับธุรกิจอุตสาหกรรมสิ่งทอจะเดินหน้าขยายตลาดต่างประเทศมากขึ้น จากปัจจุบันที่มีสัดส่วนการขายตลาดในประเทศ 30%
อีก 70% ตลาดต่างประเทศกลุ่มอาเซียน เช่น เวียดนาม พม่า สปป.ลาว อินโดนีเซีย ฟิลิปปินส์ โดยการหาพันธมิตรทางการค้า
หรือตัวแทนจำหน่าย ให้นำสินค้าไปจำหน่ายยังห้างสรรพสินค้าที่ผ่านมาตลาดพม่า

ถือว่าเป็นตลาดที่ขยายตัวสูงสุด แนวโน้มเติบโตต่อเนื่องปีละ 10% จากปัจจัยบวกพม่าเริ่มเปิดประเทศ การค้าการลงทุนที่เติบโต
ประกอบกับคนพม่ารุ่นใหม่นิยมใส่กางเกงและเสื้อยีนส์ ล่าสุดเตรียมเข้าไปเจรจาการค้ากับนักธุรกิจมาเลเซียเพื่อเปิดตลาดใหม่
ซึ่งมีนักธุรกิจสนใจหลายราย โดยจะเข้าไปทำตลาดอย่างจริงจังในเร็วๆ นี้