ทาวน์โฮม ราชพฤกษ์ บ้านตึกของใคร

[sirao2015]

ทาวน์โฮม ราชพฤกษ์
ทาวน์โฮม ราชพฤกษ์ ทางมหัศจรรย์ที่ไร้สัญญาณไฟแดงตลอดสาย เป็นบริเวณซึ่งเติบใหญ่โดยเร็วตลอดหลายปีที่ผ่านมา  ส่งผลให้สมัยปัจจุบันบนถนนหนทางเส้นนี้ประกอบด้วยโปรเจ็คหมู่บ้านจัดสรรเป็นการใหญ่ และยังมีห้างสรรพสินค้ายิ่งใหญ่ๆต่อคิวเปิดกันตลอดทั้งสาย  ถนนราชพฤกษ์เป็นสายเกี่ยวโยงกรุงเทพมหานคร ฝั่งเหนือและ ฝั่งตะวันตก เข้ากับศูนย์กลางตัวเมือง พื้นที่แถวนี้แพงหูฉี่พร้อมกับปรับขึ้นเร็วมากส่งผลให้ที่พักโซนนี้เป็นที่อยู่แนวนอนซะโดยมาก  ราคาประเภทกลางๆถึงบนเคียงถนนใหญ่เกือบ 10 ล้านบาทไปจนถึงระดับสูงสุดมากถึงขั้น 100 ล้าน โอ้แม่เจ้า ทำมาค้าขายใครกันนั่น เอาละทีนี้มาเจาะกันให้ลึกลงไปอีกว่าทำเลที่ตั้ง ตรงไหนใครจำต้องเป็นผู้ครอบครอง  ถ้าหากฉันจะจำแนกถนนราชพฤกษ์ให้ดูง่าย คงจะกั้นแบ่งเป็น 3 อาณาเขต

ทาวน์โฮม ราชพฤกษ์
  ดินแดนแรกเริ่ม เรียกได้ว่าระยะ ราชพฤกษ์-สาทร  เริ่มทำจากสะพานสมเด็จพระเจ้าตากสิน พร้อมด้วยวิ่งมาตามทิศทางรถไฟลอยฟ้าสุดสายที่บีทีเอสบางหว้า นัยว่าพื้นที่ตรงนี้ใกล้กับตัวเมืองที่สุด สนนราคาเนื้อที่ชิดกับถนนหนทางแพงมากๆ เรียกได้ว่าสนนราคากระดิกตัวที แคร่นักลงทุนสั่นสะเทือนกันเลยทีเดียว พร้อมทั้งเป็นข้อความที่แน่แท้ว่า สมมติว่าปฏิบัติการเป็นที่พักแนวขนานพวกทาวน์เฮาส์หรือทาวน์โฮมราชพฤกษ์มีมูลค่าต้องจะต้องสูงมาก วงรอบสาทร-สะพานตากสิน ราคาประเมินค่า 6-7 ล้านบาท ถึงกระนั้นถ้าเข้าตรอกมาหน่อยอาจจะเจอะที่ถูกลงมาเกือบ 4 ล้านบาท อย่างไรก็ดีถือได้ว่ายังเป็นราคาที่แพง
โซนหลังจากนั้นเรียกว่า ช่วงราชพฤกษ์-วงเวียนพระราม 5  เป็นช่วงกลางๆของถนนเส้นนี้เริ่มจาก บีทีเอสบางหว้าฝั่งตรงไปไปกระทั่งวงเวียนพระราม 5 ซึ่งจุดนี้จะไปตัดกับถนนนครอินทร์  โครงการบ้านแถวนี้เป็นโปรเจ็คสถานะชั้นสูงเนื้อๆ ผู้ประกอบการค้าก็มีเฉพาะรายใหญ่ๆเงินทุนเยอะ ถ้าหากเป็นทาวน์เฮาส์หรือทาวน์โฮมราชพฤกษ์มีสนนราคาคร่าวๆ 5 ล้านขึ้นไป บ้านเรือนเป็นบ้าน ราคา 100-130 ล้านบาท จึง|มัก}จำแนกเขตนี้ให้เป็นบริเวณของคฤหบดีเพียงนั้นย้ำเตือนว่าเท่านั้น  อย่าเพิ่งใจฝ่อพิสูจน์มาดูความสมเหตุสมผลของเขตกันก่อน สมมติพิเคราะห์จะพบว่า พื้นที่กึ่งกลางนี้จะเกี่ยวโยงกับถนนบรมราชชนนี ที่ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีแดงเส้นปิ่นเกล้า-ตลิ่งชันพาดลอด จุดนี้เองที่แปรไปเป็นวัตถุปัจจัยที่ทำเอาเกิดแปลงหน้าตาเอี่ยมอ่องของท้องที่พร้อมกับดันสนนราคาให้พุ่งกระฉูดไปไกลเกินเอื้อม   กับการพลิกโฉมอาณาบริเวณนี้ส่งผลให้ผู้ผลิตค้าปลีกชั้นแนวหน้า กับคอมมูนิตี้มอลล์เดินหน้าปักธงจองที่ทางย่านนี้มากมาย ส่งผลให้ทำเลตรงนี้แข็งแรงเหลือเกิน
อาณาเขตสุดท้าย เรียกได้ว่าช่วงวงเวียนพระราม 5-ถนนสาย 345 ตั้งต้นจากจุดวงเวียนพระราม 5 ไปตัดกับถนนรัตนาธิเบศร์ กับตรงตามแนวไปตัดกับถนนชัยพฤกษ์  ซึ่งเส้นนี้จะเกี่ยวโยงต่อไปจรดถนนแจ้งวัฒนะได้ พร้อมด้วยจะไปสิ้นที่ถนนเส้น 345 โดยในอดีตคือสะพานพระราม 5 กับสะพานพระนั่งเกล้าเป็นตัวเกี่ยวโยงจังหวัดนนท์บุรีกับบางกอก  แต่ปัจจุบันมีสะพานนนทบุรี 1 ซึ่งทำให้การสัญจรเข้าตัวเมืองภายในคล่องขึ้น พื้นที่นี้ทาวน์เฮาส์หรือทาวน์โฮม ราชพฤกษ์ ราคาคงจะดูสุขสงบ กว่า 2เนื้อที่แรกค่าบ้านเรือนจะราคราไม่สูงกว่าโซนอื่นๆ โครงการที่ชิดถนนราชพฤกษ์ ทาวน์เฮาส์หรือทาวน์โฮม ราชพฤกษ์ สนนราคาจะอยู่ที่ 5-6 ล้านบาท ถึงกระนั้นถ้าเข้าซอยไปแป๊บในด้านถนนรัตนาธิเบศร์ จักมีที่อาศัยราคาพอคุยทราบเหตุการณ์แลกเปลี่ยนอยู่มากโครงการ ในภายหน้าสมมติว่าโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง ที่สร้างผ่านถนนรัตนาธิเบศร์สำเร็จ สนนราคาเนื้อที่นี้ก็จักกระโจนขึ้นอีกอย่างช่วยมิได้
ที่ในอดีตที่ผ่านมาสถานที่ทาวน์โฮมราชพฤกษ์ก็ถือได้ว่ามีศักยภาพพอสมควรอยู่แล้ว อย่างไรก็ดีเหนี่ยวรั้งพักหนึ่งระยะเวลาปี 2554 เหตุเพราะน้ำท่วม กับหวนกลับฟื้นใหม่ตอน ปี 2556 เป็นต้นมา พร้อมกับนับต่อไปจากนี้จะยิ่งเพิ่มความเป็นที่ดึงดูดยิ่งขึ้นจากหลักโครงการข่ายการเดินทางของภาครัฐบาล  พร้อมกับยังทดผนวกกับการเปิดฉากศูนย์การค้าเซ็นทรัล เวสต์เกต ที่จักเป็นสาเหตุของแนวราชพฤกษ์เปลี่ยนแปลงเป็นศูนย์กลางของกรุงเทพฯขอบเขตตะวันตกในภายหน้า

ทาวน์โฮม ราชพกฤษ์
แม้กระนั้นจะว่ากันไปสนนราคาค้าขายทาวน์โฮมราชพฤกษ์ก็มิได้อาศัยกับค่าที่ทางเพียงอย่างเดียว  ในส่วนของสาธารณูปโภคก็มีส่วนเอาใจช่วยเสริมค่าเหมือนกัน  แต่ทว่าอย่างไรก็ตามนอกเหนือจากบริเวณแล้ว  ดีฉันจำเป็นจะต้องดูไปถึงการ ออกแบบ การปันส่วนบริเวณ  และสิ่งแวดล้อมของโครงการกอบด้วย  เช่นการเลือกรับประทานอาหารการกินจานยอดเยี่ยม  แค่วัตถุดิบใหม่ท่าเดียวคงไม่พอ  ควรเพิ่มกับเครื่องปรุงพร้อมด้วยความสามารถของผู้ปรุงร่วมด้วย  ข้าวปลาอาหารจานนี้จึ่ง|มัก}โอชะ สมสนนราคา ทาวน์โฮม ราชพฤกษ์ ก็เช่นเดียวกันมูลค่าควรสมน้ำสมเนื้อกับคุณลักษณะพร้อมด้วยความพอดีของที่พักอาศัย
การพิจารณาเลือกทาวน์โฮมราชพฤกษ์พร้อมด้วยทำเลที่ตั้งอื่นๆ ซึ่งโดยรวมที่ผู้อาศัยจะมีรถ 1หรือ 2 คันจึง|มัก}จำเป็นจำเป็นต้องใช้ความใหญ่โตไม่ต่ำกว่า 5 เมตรขึ้นเพื่อจะจอดรถยนต์ได้รวมหมด2คัน  และความลึกไม่ควรน้อยกว่า 5.50 เมตรพอให้มีอาณาบริเวณมากเกินสำหรับเดินพร้อมด้วยขนย้ายได้โดยสะดวก ฝาผนังระหว่างเรือนทำอิฐเต็มก้อนรวมทั้งสิ้นโบกปูนแล้วหนา 20 เซนติเมตร พร้อมด้วยต้องก่อไปจนชนคานด้านบน หรือว่าสร้างชนใต้หลังคา เพื่อความสะดวก  ส้วมมิควรจะอยู่ปานกลางเรือน ก็เพราะว่าส่งผลให้ถ่ายอากาศได้ไม่ถูกต้อง  มีการแยกส่วนเปียก พร้อมทั้งส่วนแห้ง อย่างเหมาะควร เครื่องมือที่ใช้พึงจะแข็งแรงความชื้นได้ดี อาจจะมีชายคาหรือมุข เพื่อใช้ปกป้องแสงตะวันพร้อมทั้งฝนฟ้า พร้อมกับควรทบทวนดูเผื่อขาดเผื่อเหลือการเก็บเครื่องปรับอากาศในภายภาคหน้า  ความสูงของเพดานชั้นในไม่น้อยกว่า 2.65 เมตร หลังคาเหมาะติดฉนวนกันความร้อนมาเรียบร้อยแล้ว ถ้าโรงที่มีส่วนสูง 4ชั้น จักจำเป็นมีบันไดหนีไฟ สำหรับสวัสดิภาพ ตามนิติทาวน์โฮมจะจำเป็นจะต้องมีเขตเตียนโล่ง ไม่มีสิ่งปกปิด ไม่น้อยกว่า30% ของที่ทางดินทั้งปวง จึงไม่ควรเสริมแต่งเพื่อให้การระบายอากาศน่าพอใจ  การออกแบบสมควรมีลักษณะที่ดูแลรักษาได้ง่ายๆ คงที่ ทน เพื่อง่ายในการถนอมระยะยาว โครงโรงเป็นส่วนใหญ่น่าจะมีเข็มยาวกับคานรอง สำหรับคุ้มกันไม่ให้เกิดการยุบในสืบเนื่องต่อไป สมมติเป็นไปได้ที่ทางจอดรถยนต์ ควรอยู่บนแปลน เสา-คาน ชนิดเดียวกับตึก การเลือกตำแหน่งอาณาบริเวณในโครงการ ผมพึงจะเลือกเฟ้นแปลงที่เหมาะสมกับความปรารถนาของฉันเป็นแนวทาง อย่างเช่น เขตแดนที่ใกล้ชิดสวนสาธารณะส่วนกลาง เพื่อที่จะเคียงธรรมชาติ  นอกจากนี้ น่าประหวัดความกว้างของทางสัญจรในโครงการด้วย ถ้าหากมีการจอดรถหน้าอาคารบ้านเรือน รถจะยังตระเวนไปๆ มาๆได้โดยง่ายหรือไม่ สิ่งเหล่านี้เป็นเรื่องขั้นแรกสำหรับการกรองจ่ายเงินทาวน์โฮม ราชพฤกษ์ ที่อยู่ตึกรามของเรา

ขอบคุณบทความจาก : http://www.lh.co.th/home/projects/0000001124

Tags : ทาวน์โฮม ราชพฤกษ์,ทาวน์โฮมโซนราชพฤกษ์,ทาวน์โฮมทำเลราชพฤกษ์