สร้างบ้านสักหลัง..ว่าจ้างใครดี

[Treekaesorn]

สร้างบ้านสักหลัง..ว่าจ้างใครดี

จะเลือกใครเป็นผู้สร้างบ้าน ..?




จุดเริ่มต้น ของการสร้างบ้าน !
เมื่อที่ดิน..พร้อม ! ........ งบประมาณ..พร้อม !
ท่านบอกกับตัวเองว่า...
"ถึงเวลาแล้ว ที่จะได้สร้างบ้านกันซักที.."
"เก็บเงินมาตั้งนาน ความฝันจวนจะเป็นจริงแล้ว.."
แต่พอจะเริ่มต้นที่จะกดปุ่ม "สตาร์ท" กลับมีข้อสงสัย และกังวลใจ..!
"แล้วนี่..ตูจะเริ่มต้นอย่างไร ดีวะนี่"
"จะเจอปัญหาเหมือนกับคนอื่นหรือเปล่า"
 
ปัญหาในวงการรับสร้างบ้านมีเยอะครับ !
มีทั้งเรื่องทิ้งงาน !!
ฝีมือช่างไม่ดี !!
งานล่าช้า !!
งบก่อสร้างบานปลาย !!
ผู้รับเหมาตุกติก !!
เก็บเงินค่างวดมากกว่างานที่ทำ !!
เสียเปรียบเรื่องสัญญา !!
ผู้ว่าจ้างมีภาวะ "ความเสี่ยง" !!!
สารพัด สารเพ !!
หากท่าน "เริ่มต้นไม่ถูกวิธี" 
อย่าหวังเลยว่า ท่านจะความสุขในการสร้างบ้าน !
 
 
หาก "เริ่มต้นดี" 
ท่านจะมีความสุข เหมือนกับเจ้าของบ้านหลังนี้ !!
สำหรับท่านที่กำลังวางแผนสร้างบ้าน
กระผม..ลุงทอมได้ประมวลทางเลือกในการสร้างบ้าน 
พร้อมวิเคราะห์ข้อดีข้อด้อย ในแต่ละแนวทาง ดังนี้ครับ...

ทางเลือกที่ 1 
ว่าจ้างบริษัทรับสร้างบ้าน

ทางเลือกที่ 2 
จ้างผู้รับเหมา แบบเทิร์นคีย์ (ออกแบบให้ฟรี และ เป็นผู้ก่อสร้าง)

ทางเลือกที่ 3 
จ้างสถาปนิกออกแบบ จ้างผู้รับเหมาก่อสร้าง (ว่าจ้างทั้งวัสดุและค่าแรง)

ทางเลือกที่ 4 
จ้างสถาปนิกออกแบบ จ้างผู้รับเหมาก่อสร้าง (ว่าจ้างค่าแรงอย่างเดียว)

ทางเลือกที่ 5 
ซื้อแบบสำเร็จรูป เจ้าของบ้านจัดจ้างผู้รับเหมา (จ้างทั้งวัสดุและแรงงาน)

ทางเลือกที่ 6 
ซื้อแบบสำเร็จรูป เจ้าของบ้านจัดจ้างผู้รับเหมา (จ้างค่าแรงอย่างเดียว)

ทางเลือกที่ 7
ใช้แบบบ้านฟรี ของหน่วยงานราชการ (จ้างทั้งวัสดุและแรงงาน)

ทางเลือกที่ 8 
ใช้แบบบ้านฟรี ของหน่วยงานราชการ (จ้างค่าแรงอย่างเดียว)

ทางเลือกที่ 9 
ใช้บริการว่าจ้างผู้รับเหมา ในตลาดซื้อ-ขายบริการรับสร้างบ้าน

แต่ละจุดมีข้อดี - ข้อด้อย ต่างกัน !

ตัดสินใจเลือก..
ทางที่ท่านคิดว่า "ได้ประโยชน์ " "ไม่เสี่ยง "

มีอำนาจในการต่อรองระหว่าการก่อสร้าง ไม่น้อยไปกว่าผู้รับจ้าง และ สร้างบ้านอย่างมีความสุข นะครับ !!

ที่มา : http://selectcon.com/lungtom_1.asp