วิธีการดีไซน์อาคาร

[saksitseo]

กรุงโรมไม่ได้สร้างเสร็จภายในวันเดียวฉันใด บ้านของท่านย่อมใช้เวลามากกว่าสองวันแน่นอนโดยเหตุนี้กว่าจะมาเป็นบ้านแต่ละหลังจะต้องผ่านขั้นตอนหลายสิ่งหลายอย่างทั้งที่เกี่ยวกับลูกค้าและก็ทีมผู้ออกแบบ ด้วยเหตุผลดังกล่าวเพื่อเป็นหลักสำหรับการให้บริการของคนเขียนแบบสำหรับเพื่อการปฎิบัตวิชาชีพ รวมทั้งเพื่อตัดปัญหาข้อพิพาทระหว่างเจ้าภาพและนักออกแบบ สมาคมคนเขียนแบบไทยในพระบรมราชูปถัมภ์ ได้ระบุขั้นตอนการบริการเบื้องต้นของคนเขียนแบบพร้อมกับงานที่เกี่ยวข้องกับเอกสารประกอบที่ลูกค้าพึงจะได้รับตามมารยี่ห้อฐานในแต่ละขั้นตอนการทำงานเพื่อลูกค้าหรือผู้ว่าจ้างใช้เป็นแนวทางพื้นฐานก่อนตกลงดำเนินงานหรือใช้เป็น checklist ตรวจตรางานที่ท่านจะได้รับขณะที่ทำงานโดยสามารถแบ่งออกเป็น 6 ขั้นตอนดังนี้นะครับ

1. การวางเค้าเรื่องการออกแบบแล้วก็การออกแบบร่างช่วงต้น
เป็นลำดับแรกของดำเนินงานวางแบบ เพื่อหาข้อสรุปลักษณะสถาปัตยกรรมพื้นฐานจากข้อมูลที่ได้รับจากลูกค้ามาใช้ระบุเป็นแนวคิดหลักสำหรับการดีไซน์ (Design Concept)และก็ปรับปรุงมาเป็นแบบร่างซึ่งบ่งบอกถึงรูปร่างขนาด ความเกี่ยวเนื่องทางองค์ประกอบทางสถาปัตยกรรม และก็สิ่งของอย่างย่อๆ ในกระบวนการนี้สถาปนิกจะศึกษาข้อมูลตามข้อมูลที่เจ้าของงานให้ และก็เนื้อหาสาระเกี่ยวกับ บทบัญญัติทางกฎหมายที่เกี่ยวโยงกับโครงการและจัดวางเค้าเรื่องการออกแบบพร้อมทั้งออกแบบร่างขั้นต้เพื่อเสนอต่อผู้ครอบครอง โดยเอกสารที่จะพรีเซ็นท์จะประกอบด้วย

- แบบร่างผังรอบๆแสดงความเกี่ยวพันของออกแบบอาคาร หรือกลุ่มออกแบบอาคารกับรอบๆใกล้กัน
- แบบร่างตัวออกแบบอาคารประกอบด้วยแบบแปลนออกแบบอาคารอย่างคร่าวๆทุกชั้น รูปด้านรวมทั้งรูปตัดออกแบบอาคารอย่างสังเขป
- เอกสารจำเป็นจะต้องอื่น ประกอบกิจการตรึกตรองประเมินราคาค่าก่อสร้างเบื้อต้นตามขั้นตอนนี้

2. การออกแบบร่างหนสุดท้าย
เป็นขั้นตอนการพัฒนางานออกแบบให้สอดคล้องกับความอยากได้ หรือข้อมูลที่เปลี่ยนระหว่างการเสนอแบบ เพื่อเสนอต่อลูกค้าหรือเจ้าของงานให้ตรงตามสิ่งที่ต้องการมราที่สุดขอรับ นักออกแบบจะใช้ข้อมูลที่ได้ับอนุมัติเตียนจากการออกแบบร่างเบื้องต้นข้อที่ 1 เพื่อใช้สำหรับการดีไซน์ร่างคราวสุดท้าย นำเสนอเจ้าภาพถัดไป เอกสารที่คนเขียนแบบเสนอให้เจ้าของเห็นชอบและขอนุมัตำหนิตามขั้นตอนนี้มี
- แบบร่างแผนผังรอบๆแสดงความสัมพันธ์ของออกแบบอาคาร หรือกลุ่มของออกแบบอาคารใกล้กัน ตลอดจนความสำพันธ์ของระบบสาธารณูปโภคใกล้เคียงที่จำเป็น
- แบบร่างตัวออกแบบอาคารมีเนื้อหาของแปลนทุกชั้น รูปตั้ง รูปตัด และแบบอื่นเท่าที่มีความจำเป็น
- แบบร่างแสดงระบบวิศวกรรมทุกสาขาที่เกี่ยวเนื่องกับงาน
- รายละเอียดสิ่งของและก็อุปกรณ์ที่จะใช้สำหรับแผนการนี้อย่างย่อๆ
- เอกสารอื่นๆที่จำเป็นต้องเพื่อประกอบกิจการพิจารณา
- ประเมินราคาก่อสร้างตามขั้นตอนลำดับที่สองที่มีเนื้อหามากยิ่งขึ้น


3. การพัฒนาแบบก่อสร้าง และก็เอกสารสำหรับขออนุญาติและก็ การก่อสร้าง
ภายหลังจากวางแบบร่างขั้นตอนสุดท้าย ได้รับอนุมัติจากผู้ครอบครองเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าของงานแล้วคนเขียนแบบจะจัดทำรายละเอียดเพื่อเป็นเอกสารประกอบการขออนุญาติก่อสร้าง โดยแบบดังที่กล่าวมาแล้วข้างต้นจะไปตามข้อกำหนดกฎหมาย ระเบียบปฎิบัติ หลักเกณฑ์ท้องถิ่น แล้วก็องค์กรณ์แคว้นควบคุม พร้อมกับมีเนื้อหาก่อสร้าง รายการประกอบแบบ( Construction specification) รวมทั้งเอกสารเพิ่มเติมอย่างพอเพียง เพื่อให้การก่อสร้างดำเนินไปอย่างเรียบร้อยนอกจากนั้นแบบดังที่กล่าวมาแล้วข้างต้นนี้ยังคงใช้ประกอบเป็นเอกสารประกวดราคา และการตกลงจ้างผู้รับเหมาก่อสร้างอีกด้วย เอกสารที่นักออกแบบจะส่งให้แก่ลูกค้าคามขั้นตอนนี้ประกอบด้วย
- แบบสถาปัตยกรรม (สำหรับขออนุญาติก่อสร้าง) มี
- แบบแสดงผังบริเวณ แล้วก็ระบบสาธารณูปโภคด้านนอกออกแบบอาคาร
- แบบแสดงแบบแปลนทุกชั้น
- แบบแสดงรูปด้านทั้งยัง 4 ด้น
- แบบแสดงรูปตัดขั้นต่ำ 2 รูป
- แบบแสดงรายละเอียด และแบบขยาต่างๆที่จำเป็นจะต้อง
- แบบวิศวกรรมส่วนประกอบและก็พร้อมเนื้อหา แล้วก็รายการคำนวณ(สำหรับขออนุญาติก่อสร้าง)
- แบบวิศวกรรมสาขาอื่นๆท่เกี่ยวโยงหรือสาขาที่ตกลงกัน พร้อมเอกสรที่จำเป็น
- รายการประกอบแบบก่อสร้างทุกงาน (งานสถาปัตยกรรมศาสตร์แล้วก็วิศวระบบต่างๆ) อย่างละเอียด
- ประมาณราคากลางค่าก่อสร้างดยละเอียด

4.การประกวดราคารวมทั้งการคัดสรรผู้รับเหมาก่อสร้าง
สถาปนิกจะร่วมมือสำหรับเพื่อการประกวดราคาดังนี้
- จัดทำคาดการณ์ราคากึ่งกลางค่าก่อสร้าง (ถ้ากระทำตกลงไว้ล่วงหน้า)
- ทำเอกสารประกวดราคา (ถ้าเกิดกระทำการตกลงไว้ล่วงหน้า)
- ให้คำแนะนำสำหรับเพื่อการพิจารณาใบเสนอราคาของลูกจ้างก่อสร้าง
- ให้คำแนะนำในการเลือกเฟ้นผู้รับเหมา
- จัดเรียมเอกสารข้อตกลง

5.การก่อสร้าง
นักออกแบบจะให้ความร่วมมือสำหรับการก่อสร้างเพื่อการก่อสร้างดำเนินไปตามสิ่งที่จำเป็นสำหรับการออกแบบ และตามเอกสารข้อตกลงดังนี้
- พิจารณาการปฎิบัติงานของลูกจ้างก่อสร้างในสถานที่ทำการก่อสร้างเป็นบางครั้งบางคราว และก็รายงานให้ลูกค้าทราบ ในแขนณ๊ที่จำเป็นต้อง
- ให้คำแนะนำแก่ผู้รบจ้างก่อสร้าง เพื่อให้งานก่อสร้างดำเนินไปด้วยความเรียบร้อย
- ให้คำแนะนำ และชี้แนะแก่ผู้ควบคุมงานของลูกค้า เพื่องานก่อสร้างดำเนินไปตามความประสงค์ในการออกแบบและก็เอกสารข้อตกลง
- ให้รายละเอียดต่างๆนอกเหนือจากนี้ตามสิ่งที่มีความต้องการ
- ตรวจรวมทั้งอนุมัติแบบใช้งานและวัสดุอุปกรณ์ ตัวอย่างที่ลูกจ้างก่อสร้างเสนอ

6.การมอบเอกสาร
นักออกแบบจะมอบเอกสารตามข้อ 3 โดยมอบเป็นพิมพ์เขียวปริมาณ 10 ชุด รวมทั้งเอกสารรายการประกอบแบบปริมาณ 10 ชุด ให้ลูกค้าประกอบการใช้งาน เป็นต้นว่า ขออนุญาติ ประมูลราคาก่อสร้าง แม้กระนั้นในเรื่องที่เจ้าของงานอยากเอกสารมากมายว่าที่กำหนด คนเขียนแบบจะเบิกรายจ่ายสำหรับในการจัดทำเอกสารเพิ่มจากลูกค้านะครับ

7. งานที่ไม่ครอบคลุมค่าบริการ
นอกจากงานแบบดังที่กล่าวถึงแล้วแล้ว ยังมีงานหนเกี่ยวเนื่องกับการจัดเตรียมรวมทั้งการก่อสร้างอื่นๆซึ่งไม่อยู่ในข้อจำกัดการให้บริการของคนเขียนแบบ แม้กระนั้นหากลูกค้าต้องการนักออกแบบจะช่วยจัดการให้โดยคิดค่าใช้สอยตามจริง หรือเป็นราคาที่ตกลงคุ้นเคยระหว่างลูกค้าและก็ลูกจ้างทำงานนั้น ดังเช่นว่า
- การขออนุญาติก่อสร้างต่อทางการ นักออกแบบจะจัดเตรียมเอกสารให้ลูกค้าและก็บริการยื่นให้ลูกค้า แม้กระนั้นค่าธรรมเนียมรวมทั้งค่าใช้สอยอื่นๆเป็ความรับผิดชอบของลูกค้า
- แนวทางการทำหุ่นขนาดใหญ่โดยละเอียด
- การออกแบบตกแต่งภายใน
- การควบคุมงานก่อสร้าง
- การบริหารการก่อสร้าง
- การรังวัตรวจสอบที่ดิน หรือหาข้อมูลต่างๆเกี่ยวกับที่ดินหรือทรัพย์สินอื่นๆในที่ดินนั้น
- การเจาะตรวจประสิทธิภาพดินสำหรับในการรับน้ำหนัก (soil Test)

หนทางกลุ่มนี้ท่านสามารถใช้เป็นข้อมูลประกอบสัญญาหรือกติกาว่าจ้างนักออกแบบได้ทุกระดับออกแบบอาคาร เพื่อท่านแน่ใจว่าท่านจะได้รับงานและก็บริการจากนักออกแบบอย่างไรบ้าง แล้วก็เพื่อความสุขใจระหว่างการทำงานด้วยกันทั้งสองฝ่ายครับ

ขอบคุณบทความจาก : http://999starthai.com/th/design/

Tags : ออกแบบอาคาร