อานิสงส์AEC ที่ดินชายแดนราคาพุ่ง

[etatae333]

อานิสงส์AEC ที่ดินชายแดนราคาพุ่ง

เออีซี ดันราคาที่ดิน เขตเศรษฐกิจชายแดนพุ่ง 20-40% เผยหลังเปิดประตูสู่เออีซี จะมีผู้คนแห่ถือครองที่ดิน
กันเพิ่มมากขึ้นโดย เจ้าพนักงานที่ดินเมืองพ่อขุน ชี้ เฉพาะ อ.เชียงแสน และอ.เชียงของ ซึ่งเป็นเมืองท่า
และสะพานแม่น้ำโขงแห่งที่ 4 ราคาประเมินที่ดินแพงขึ้น 10-20 % ขณะที่จังหวัดน่านนักลงทุนเล็งพื้นที่
ทำเพื่อธุรกิจโรงแรม เกสเฮ้าส์ และรีสอร์ท ส่งผลราคาซื้อขายที่ดินทะยานประมาณไร่ละ 3-5 ล้านบาท

การเตรียมพร้อมรับการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน หรือเออีซี ในปี 2558 ทำให้ราคาที่ดินพื้นที่
ด่านการค้าชายแดนต่างๆ เพิ่มสูงขึ้น 20-40 % โดยเฉพาะด่านแม่สอด จ.ตาก ซึ่งกำลังเตรียมจัดตั้ง
เป็นเขตเศรษฐกิจพิเศษชายแดนด้านตะวันตก เชื่อมโยงการค้ากับประเทศพม่าและอ.เชียงของ จ.เชียงราย
ซึ่งสะพานมิตรภาพไทย-ลาวแห่งที่ 4 จะเปิดใช้ในเดือนมิ.ย.นี้ และในอนาคตจะจัดตั้งเป็นเขตเศรษฐกิจ
พิเศษชายแดนเชื่อมโยงการค้ากับจีนและลาว

นายเทอดเกียรติ ชินสรนันท์  นายกเทศมนตรีนครแม่สอด จังหวัดตาก กล่าวว่า หากการจัดตั้ง
เขตเศรษฐกิจพิเศษแม่สอด เกิดเป็นรูปธรรม จะทำให้เกิดการลงทุนเพิ่มขึ้นอีกหลายหมื่นล้านบาท 
โดยขณะนี้นครแม่สอด  มีการลงทุนสร้างโรงแรมที่พัก เพิ่มขึ้นกว่า 20-30 แห่ง ห้างเทสโก้ โลตัส 
ก็เปิดสาขาซึ่งตั้งอยู่บริเวณถนนสายเอเชีย แม่สอด-ริมเมย ชายแดนไทย-พม่า เมื่อต้นเดือนม.ค.ที่ผ่านมา
เพื่อบริการชาวไทยและพม่าที่เดินทางเข้ามาซื้อสินค้ามากขึ้น

ขณะที่นายวิษณุ  ธันวรักษ์กิจ เจ้าพนักงานที่ดิน จ.เชียงราย  กล่าวว่า ในอนาคตเมื่อมีการเปิดประตูสู่เออีซี
คงจะมีความพยายามเข้าไปถือครองที่ดินกันเพิ่มมากขึ้น ขณะที่จำนวนที่ดินมีจำกัดอยู่แล้ว โดยเฉพาะ
อ.เชียงแสน และอ.เชียงของ ซึ่งเป็นเมืองท่าและสะพานแม่น้ำโขงแห่งที่ 4 พบว่าราคาประเมินมีการปรับตัว
สูงขึ้น 10-20 %

"ราคาที่ดินที่ยังสูงและเพิ่มสูงขึ้นคือบริเวณสามเหลี่ยมทองคำ บ้านสบรวก ต.เวียง อ.เชียงแสน
แต่ปัจจุบันยังมีที่ดินปฏิรูปเพื่อการเกษตร(สปก.) อยู่อีกหลายพื้นที่ หากมีการยกเลิกบางจุด
ก็จะทำให้มีที่ดินที่สามารถออกโฉนดเพื่อให้ใช้ประโยชน์ได้อย่างเต็มที่"
นายวิษณุกล่าว

การพัฒนาพื้นที่จุดผ่านแดนซึ่งเป็นด่านการค้าสำคัญ ยังส่งผลต่อราคาประเมินที่ดินในพื้นที่ใกล้เคียงอีกด้วย
นายสุรเดช  บุญนวล    ที่ดินจังหวัดน่าน กล่าวว่า ที่อำเภอปัว ที่ดินติดถนนสายปัว-เชียงกลาง เป็นสายหลัก
ไปสู่ชายแดน  นักลงทุนให้ความสนใจเพื่อรองรับการเข้าสู่เออีซีทำให้ราคาประเมินที่ดินสูงขึ้น 10-20 %
ซื้อขายประมาณไร่ละ 3-5 ล้านบาท โดยนักลงทุนเล็งพื้นที่ทำเพื่อธุรกิจโรงแรม เกสเฮ้าส์ และรีสอร์ท

credit :: chiangmainews