ยึดทำเลฮอตถนนนิมมานเหมินท์ "กลุ่มคีย์สตาร์-ทีเอ็มพีไรซ์มิลล์"ทุ่มผุดคอนโดฯหรู

[etatae333]

ยึดทำเลฮอตถนนนิมมานเหมินท์ "กลุ่มคีย์สตาร์-ทีเอ็มพีไรซ์มิลล์"ทุ่มผุดคอนโดฯหรู

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดเชียงใหม่ยังคึกคักต่อเนื่องจากปีก่อน
ล่าสุดบริษัท คีย์ สตาร์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ได้ทุ่มเม็ดเงินลงทุนอีกไม่น้อยกว่า 1 พันล้านบาท
ก่อสร้างคอนโดมิเนียมในพื้นที่ทำเลทองย่านถนนนิมมานเหมินท์ ขณะที่ในปัจจุบันมีโครงการ
คอนโดมิเนียมในจังหวัดเชียงใหม่ที่อยู่ระหว่างการขายมากกว่า 40 โครงการ

สำหรับบริษัท คีย์ สตาร์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เป็นกลุ่มทุนกรุงเทพฯที่ดำเนินธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์
ในกรุงเทพฯเป็นหลัก และยังมีฐานธุรกิจหลัก คือ บริษัท สตาร์ส ไมโครอิเล็กทรอนิกส์ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน)
ผู้ผลิตชิ้นส่วนอิเล็กทรอนิกส์ครบวงจรทั้งกลุ่มชิ้นส่วนไมโครอิเล็กทรอนิกส์ (MMA) และกลุ่มแผงวงจรไฟฟ้ารวม (IC)
นอกจากนี้ยังทำการส่งออกข้าวในนามบริษัท ทีเอ็มพี ไรซ์ มิลล์ จำกัด และบริษัท ชีวา ไรซ์

นายสมนึก ไชยกุล ประธานกรรมการ บริษัท คีย์ สตาร์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผย นับจากปีนี้เป็นต้นไป
กลุ่มคีย์ สตาร์ พร็อพเพอร์ตี้จะรุกการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคมากขึ้น โดยเลือกลงทุนที่จังหวัด
เชียงใหม่เป็นพื้นที่แรก ในรูปแบบโครงการคอนโดมิเนียมด้วยเงินลงทุนกว่า 1,000 ล้านบาท

ภายใต้ชื่อ "The NIMMANA" บนถนนนิมมานเหมินท์ ซึ่งเป็นทำเลที่ดีที่สุดของจังหวัดเชียงใหม่
พื้นที่ทั้งหมด 4 ไร่ แบ่งเป็นพื้นที่ส่วนอาคารความสูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร รวมทั้งสิ้น 350 ยูนิต

ขณะนี้ได้เริ่มดำเนินการก่อสร้างแล้ว คาดว่าจะใช้เวลา 2 ปีจึงจะแล้วเสร็จสมบูรณ์ โดยมีทีมงานออกแบบตกแต่ง
ที่มีชื่อเสียงระดับประเทศเข้ามาดำเนินการ ซึ่งโครงการได้ผ่านการตรวจสอบและรับรองจากคณะกรรมการ
ผู้เชี่ยวชาญด้านสิ่งแวดล้อม หรือ EIA รวมทั้งได้รับใบอนุญาตก่อสร้างจากส่วนราชการที่เกี่ยวข้องเรียบร้อยแล้ว

นายสมนึกกล่าวต่อว่า การที่ทางกลุ่มเลือกลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่เชียงใหม่ ประกอบด้วยปัจจัยหลายประการ
โดยเฉพาะศักยภาพของจังหวัดเชียงใหม่ที่มีความเจริญก้าวหน้าทางเศรษฐกิจ จำนวนประชากรที่เพิ่มขึ้นจากการ
เป็นศูนย์กลางด้านการค้า การลงทุน การศึกษา และศูนย์กลางการบิน ทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยมีเพิ่มมากขึ้น

นอกจากนี้ในอนาคต เชียงใหม่จะมีโครงการรถไฟความเร็วสูงสายกรุงเทพฯ-เชียงใหม่เกิดขึ้น จึงมีโอกาสขยายตัว
ทางเศรษฐกิจอีกมากในอนาคต รวมทั้งในปี 2558 จะเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน จะเกิดการหลั่งไหล
ของผู้คนเข้ามาเชียงใหม่มากขึ้น ในฐานะที่เป็นเมืองท่องเที่ยว โอกาสการลงทุนจึงมีสูงมาก

ด้านนางพูนพรรณ ไชยกุล รองประธาน บริษัท คีย์ สตาร์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด กล่าวว่า

ขณะนี้ยอดจองโครงการอยู่ที่ราว 200 ยูนิต ซึ่งพบว่าเป็นความต้องการที่อยู่อาศัยจริง ส่วนการซื้อเพื่อเก็งกำไร
มีสัดส่วนที่น้อยมาก เนื่องจากทางโครงการตั้งเงื่อนไขการจองที่ต้องวางเงินจอง 15% จากราคาขายในแต่ละยูนิต
พร้อมทำสัญญา ซึ่งในการจองลูกค้าต้องวางเงินราว 400,000-500,000 บาทต่อห้อง ซึ่งเป็นจำนวนที่สูงพอสมควร
และสามารถสร้างความเชื่อมั่นได้ว่าลูกค้าต้องการซื้อจริงและอยู่อาศัยจริง เพราะหากวางเงื่อนไขให้เงินดาวน์ต่ำ
โอกาสซื้อเพื่อเก็งกำไรจะมีมาก โดยฐานลูกค้าส่วนใหญ่เป็นคนพื้นที่เชียงใหม่ราว 60-70%
โดยโครงการ The NIMMANA จะมีมูลค่าการขายทั้งโครงการอยู่ที่ราว 1,500 ล้านบาท

อย่างไรก็ตาม นอกจากโครงการ The NIMMANA ซึ่งเป็นการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์โครงการแรก
ของทางกลุ่มในจังหวัดเชียงใหม่ การตอบรับของตลาดค่อนข้างดีมาก ขณะนี้ได้เตรียมหาทำเลใหม่ ๆ
ในจังหวัดเชียงใหม่ เพื่อลงทุนคอนโดมิเนียมเป็นโครงการต่อไป

credit :: ประชาชาติธุรกิจออนไลน์