เอกชนมั่นใจอสังหาฯไม่ฟองสบู่

[sunshine]

ผู้ประกอบการอสังหาฯยังมั่นใจ ไม่เกิดภาวะฟองสบู่ เผยตัวเลขที่อยู่อาศัยเปิดใหม่ไตรมาสแรกเกือบ 3 หมื่นยูนิต

นายพรนริศ ชวนไชยสิทธิ์ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย กล่าวว่าภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ ยังมีแนวโน้มเติบโตอย่างต่อเนื่อง แต่ก็ยอมรับว่าการเปิดตัวโครงการใหม่ที่มากขึ้น อาจทำให้เกิดภาวะโอเวอร์ซัพพลาย อย่างไรก็ตาม แม้ซัพพลายจะมีสูงกว่าความต้องการตลาด ขณะนี้ยังไม่อันตรายถึงขั้นวิกฤติฟองสบู่อสังหาฯเหมือนในอดีต

ด้านนายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส เผยรายงานการสำรวจตลาดอสังหาริมทรัพย์ไตรมาสแรกปีนี้ พบว่าอสังหาฯทุกประเภทเปิดตัวใหม่อย่างคึกคัก โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยเปิดใหม่ในไตรมาส 1/2556 มีสูงถึง 29,783 ยูนิต รวมมูลค่ารวมเปิดใหม่เฉพาะที่อยู่อาศัยทั้งหมดในไตรมาส 1/2556 เป็นเงินสูงถึง 79,942 ล้านบาท

ในรายละเอียดพบว่า มีการเปิดตัวโครงการทั้งหมด 80 โครงการ เป็นบ้านเดี่ยว 17 โครงการ รวม 2,468 หน่วย เป็นบ้านแฝด 3 โครงการ รวม 139 ยูนิต เป็นทาวน์เฮ้าส์ 18 โครงการ รวม 3,750 ยูนิต เป็นอาคารพาณิชย์ 6 โครงการ จำนวน 180 ยูนิต และเป็นอาคารชุด 42 โครงการ 23,246 ยูนิต

สังเกตได้ว่าสินค้าที่เปิดใหม่ เป็นห้องชุดมีมากถึง 78% ของทั้งหมด ส่วนใหญ่อยู่ในระดับราคาปานกลาง-ต่ำ คือราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท ขณะที่ปี 2555 มีห้องชุดเปิดใหม่เพียง 60% เท่านั้น

ขอบคุณ : กรุงเทพธุรกิจ