โครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ ไตรมาส 1/2556

[sunshine]

ไตรมาส 1/2556 มีหน่วยขายเปิดใหม่ถึง 30,000 หน่วย รวมมูลค่า 80,500 ล้านบาท คาดว่าทั้งปีเฉพาะที่อยู่อาศัยจะเปิดถึง 119,132 หน่วย

นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ได้รายงานว่า อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภทเปิดตัวอย่างคึกคักในช่วงไตรมาสที่ 1/2556 และยังต่อเนื่องมาในเดือนเมษายน 2556 ที่ยังเปิดตัวมากเป็นพิเศษ แม้เข้าสู่ไตรมาสที่ 2 แล้วก็ตาม ทั้งนี้คงเป็นผลจากการคลี่คลายขยายตัวของเศรษฐกิจไทย

หากเฉพาะจำนวนหน่วยที่อยู่อาศัยที่เปิดใหม่ในไตรมาส 1/2556 มีจำนวนสูงถึง 29,783 หน่วย รวมมูลค่าที่อยู่อาศัยที่เปิดใหม่ทั้งหมดในไตรมาส 1/2556 เป็นเงินสูงถึง 79,942 หรือเฉลี่ยเป็นเงินหน่วยละ  2.684 ล้านบาท  จะเห็นได้ว่าในปีนี้ราคาที่อยู่อาศัยเปิดใหม่ลดลงจากปีที่แล้วที่ค่าเฉลี่ยประมาณ 3 ล้านบาท  ส่วนหนึ่งคงเป็นเพราะการเก็งกำไร

ในรายละเอียดพบว่ามีการเปิดตัวโครงการทั้งหมด 80 โครงการ เป็นบ้านเดี่ยว 17 โครงการ รวม 2,468 หน่วย เป็นบ้านแฝด 3 โครงการ รวม 139 หน่วย เป็นทาวน์เฮ้าส์ 18 โครงการ รวม 3,750 หน่วย เป็นอาคารพาณิชย์ 6 โครงการ จำนวน 180 หน่วย และเป็นอาคารชุด 42 โครงการ ถึง 23,246 หน่วย  อนึ่งจำนวนโครงการในรายละเอียดจะมีมากกว่า 80 โครงการ เพราะบางโครงการมีมากกว่า 1 ประเภทบ้าน

"จะสังเกตได้ว่าสินค้าประเภทห้องชุดมีมากถึง 78% ของทั้งหมด และเป็นห้องชุดระดับราคาปานกลางค่อนข้างถูก (ไม่เกิน 2 ล้านบาท) แสดงถึงอาการของการเก็งกำไรอยู่พอสมควร โดยในปี 2555 มีห้องชุดเปิดใหม่อยู่เพียง 60% ของอุปทานใหม่ทั้งหมด  แต่ปีนี้ขยับขึ้นมาสูงมาก ทั้งนี้เป็นผลจากการเปิดตัวโครงการอาคารชุดของบริษัทมหาชนใหญ่ ๆ ในตลาดหลักทรัพย์เป็นสำคัญ" นายโสภณ กล่าว

ทั้งนี้ ได้ประมาณการจำนวนหน่วยที่อยู่อาศัยเปิดใหม่ทั้งปี 2556 อยู่ที่ 119,132 หน่วย รวมมูลค่าประมาณ 319,767 ล้านบาท ซึ่งจะมีจำนวนสูงกว่าปี 2555 ที่มีจำนวน 102,080 หน่วย รวมมูลค่า 299,829 ล้านบาท ยกเว้นหากเกิดวิกฤตที่ไม่คาดฝัน เช่น วิกฤตทางการเมือง วิกฤตเศรษฐกิจ

ขอบคุณ : ข้อมูลจาก http://www.posttoday.com